IN EEN RUSTIGE BUURT MET GEWELDIG UITZICHT GELEGEN NETTE 9E ETAGE 4-KAMERFLAT MET LIFT, 3 SLAAPKAMERS, EIGEN FIETSENBERGING, EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT EN EIGEN PARKEERPLAATS.

Indeling binnen
Met de trap of de invalidenlift bereikt u de hal met bellentableau. De lift brengt u naar de 9e verdieping. U stapt uit op een portiek van 4 woningen en loopt door de deur de entreehal binnen.
Entree woning, hal met vaste kast en separaat toilet.

Ruime wooneetkamer (ca. 4.88 x 4.04m) met vanwege hoekligging veel lichtinval.

Ruime eenvoudige keuken (ca. 5.00 x 2.07/1.34m) met aansluiting voor wasmachine en droger.

Zonnig balkon (ca. 2.00 x 1.33m).

Badkamer met douche en wastafel (ca. 1.75 x 1.47m)

1e ruime slaapkamer (ca. 4.25 x 2.79m).
2e ruime slaapkamer (ca. 4.25 x 2.61m).
3e slaapkamer (ca. 4.25 x 2.08m).

Eigen fietsenberging in de onderbouw.

Buiten
Berging in de onderbouw.
Gemeenschappelijke fietsenstalling.

Eigen parkeerplaats.

Omgeving
Op een uitstekende locatie nabij diverse scholen, sportverenigingen, sportvelden, overdekt sportcentrum De Uithof, Winkelcentrum De Stede, Winkelcentrum De Leyweg en de wekelijkse markt.
Het openbaar vervoer (busverbindingen 21,23,25, randstadrail 4) om de hoek waarmee u op enkele minuten de binnenstad van Den Haag bereikt, Haagse stations en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, kunt u lekker een wandeling maken in het recreatiegebied Madestein, Landgoed Ockenburg en het Zuiderpark dat op fietsafstand te bereiken is. De uitvalswegen A4, A12 en A13 treft u binnen enkele autominuten.

Bijzonderheden
-Woonoppervlak ca. 82 m2
-VvE bijdrage € 265,50 incl. voorschot stookkosten-water € 45 per maand
-Actieve VvE met Meerjaren onderhoudsplan
-Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-Saldo reservefonds € 246.915,-- (31-12-2022)
-Negende verdieping
-Fraai uitzicht over de stad
-Parkeren zonder vergunning
-Berging in de onderbouw
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Ouderdoms-/materialen-/asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing
-"opkoopbescherming" gemeente Den Haag kan van toepassing zijn, zie website gemeente
-Oplevering kan per direct
-Overdracht vindt plaats bij Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik..

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.