Op zoek naar een rustig gelegen woning in een kindvriendelijke buurt waar je zelf de 'finishing touch' kunt doen? Deze tussenwoning heeft drie slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel en vaste trap en op de begane grond een lichte woonkamer en tuingerichte keuken. De woning heeft meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden; aan de achterzijde begint de schuinte van het dak pas op de tweede verdieping. Achter de woning is een diepe achtertuin op het zonnige westen; dit is een leuke plek om je eigen droomwoning te realiseren.
De woning staat aan een autovrije straat in de kindvriendelijke en geliefde Wethouderbuurt in Amsterdam Zuidoost. Openbare, gratis parkeergelegenheid is slechts 15 meter lopen; dat is niet al te ver als je met de boodschappen thuiskomt van het vlakbij gelegen winkelcentrum. In de wijk is veel openbaar groen en meerdere basisscholen met buitenschoolse opvang (KinderServiceHotel). Op loopafstand is metrostation Gein waar metro 50 en 54 zorgen voor een goede bereikbaarheid. Natuurgebieden de Gaasperzoom en de Gaasperplas grenzen aan de wijk; een fijne plek voor een wandeling of je hardlooptraining.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree van deze leuke woning; in de aansluitende hal is de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer. Een vloer kun je naar eigen keuze aanbrengen; de wanden en het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd.
Vanuit de woonkamer krijg je door de grote ramen op de rustige straat. De ruimte is goed in te delen met een zit- en een eetgedeelte; in de hoek van de woonkamer is een praktische bergkast onder de trap. Aan de achterzijde is de dichte keuken met twee ramen en een deur naar de tuin. Nu zit er een muur tussen de keuken en de woonkamer; stel je eens voor hoe de ruimte eruitziet als je deze muur weghaalt. Er is geen keuken geïnstalleerd; hier kun je je eigen droomkeuken plaatsen.
Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot een portaal met de trap naar de bovenverdieping en de toiletruimte met fonteintje. Als laatste is er een (fietsen)berging, bereikbaar vanuit de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamers, zijn aan de voorzijde en hebben een groot dakraam. In de schuinte van het dakvlak is een flinke berging. De derde slaapkamer is aan de achterzijde en heeft uitzicht op de achtertuin.
De badkamer is ingedeeld met een douche, wandradiator en een wastafel met spiegel en planchet; tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het te openen raam met ventilatierooster kun je lekker ventileren; dat voorkomt vochtproblemen die bij een inpandige badkamer nogal eens voorkomen.

Tweede verdieping:
Een vaste trap naar de tweede verdieping; dat betekent dat je een extra (slaap)kamer tot je beschikking hebt. In de hoek van deze forse ruimte hangt de cv-ketel en aan de achterzijde is een meer dan drie meter brede dakkapel met meerdere ramen.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat; hier kun je naar eigen wens beplanting aanbrengen of een leuk bankje plaatsen om van de ochtendzon te genieten. De achtertuin is diep en op het oosten; hier geniet je nagenoeg de gehele dag van de zon. Een vijver, grasveld, borders met planten of strakke bestrating? Aan jou de keuze!

Kenmerken:
- 5 kamer woning
- Woonoppervlak ca.100m2
- Bouwjaar 1986
- HR combiketel
- Energielabel C


Bijzonderheden:
- De erfpacht is uitgegeven tot en met 31 oktober 2037;
- De canon is afgekocht voor de duur van het erfpachtrecht (t/m 31 oktober 2037);
- Van toepassing zijn de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 vastgesteld door de gemeente Amsterdam;
- De woning is conform NEN2580 ingemeten;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning ( of ouders kopen voor kinderen )
- Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing
- Vaste projectnotaris Spier & Hazenberg te Amsterdam

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.