Een 3 KAMER APPARTEMENT, gelegen op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex “De Wetering”
Het ligt in de zeer gewilde wijk “Blaricummer Bijvanck”
Het appartement heeft circa 76m² woonoppervlak en een eigen voordeur.
Het is voorzien van een zonnig balkon, berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse, afgesloten parkeergarage.
Het complex is gebouwd in 1980 en voorzien van drie liftinstallaties

Indeling binnen
Entree, royale L-hal met bergkasten, garderobe en meterkast.
In de hal is eventueel een werkhoek te maken
De hal is voorzien van een parketvloer

Een lichte, ruime woon-/eetkamer met uitzicht op een heerlijk groen park aan het water.
Vanuit de woonkamer toegang tot een ruim balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
Uitzicht op een kleurrijk park. De woon-eetkamer is ook voorzien van een parketvloer

De semi-open keuken, met aanrechtopstelling in U-vorm, is voorzien van diverse inbouwapparatuur:
5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven, koel-vriescombinatie, magnetron en vaatwasser.
In de keuken ligt een parketvloer

Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een grote en een wat kleinere vaste kledingkast.
De slaapkamer ligt een parketvloer

Er is een extra slaapkamer c.q. werkkamer, naar eigen wens in te vullen.
In de hal zou je eventueel ook een werkhoek kunnen creëren
Ook hier ligt een parketvloer

Een moderne, bijna geheel betegelde badkamer.
Inloopdouche met glaswand, zwevend toilet, wastafel met meubel.
In de badkamer zit een aansluiting voor wasmachine/droger. De tegels etc. aanwezig voor de laatste muur.

Door de ligging van het appartement geniet je veel privacy. Het is een bezichtiging meer dan waard

Zie ook de plattegronden en foto's

Buiten
Het appartement heeft een balkon aan de achterzijde met uitzicht op een groene omgeving
Er is een externe berging en een privé parkeerplaats in een afgesloten garage
Voldoende overig gratis parkeergelegenheid in de omgeving
Omgeving
Winkels : Het appartement is gelegen naast winkelcentrum De Balken met o.a. een supermarkt, eetgelegenheden, kapper en bakker.

Onderwijs : basisscholen en kinderopvang zitten op loopafstand.

Gezondheid : Gezondheidscentrum en apotheek

Groenvoorziening : Bad Vilbelpark of het Gooimeer. Er is veel groen in de wijk

Vervoer : De uitvalswegen zijn uitstekend. Binnen 5 minuten bereikt u de A1 en A27 en op enkele minuten lopen een bushalte

VvE kosten € 321,- per maand. Hierin vallen o.a. gasverbruik, waterverbruik, blokverwarming, opstalverzekering, onderhoud van het pand, lift, schoonmaak, verzekeringen, sparen.
De VvE is erg gezond, er is een reservepot. VvE heeft inschrijving bij de KvK. Er wordt jaarlijks een vergadering gehouden. Er is een MJOP
Er is een actieve vereniging van eigenaren.

Binnen de VvE is in men werkend aan een akkoord over een modernisering. Hierbinnen worden de appartementen aangepakt en klaargemaakt voor een duurzame toekomst. Denk hierbij aan dubbele beglazing, isolatie, zonnepanelen en energiezuinige installaties. Maar ook het aanzien van het complex wordt in dit plan vernieuwd en in lijn gebracht met een moderne uitstraling.

Kortom een heerlijke woning, waar je ook in alle rust zou kunnen thuiswerken.
De boodschappen om de hoek, de bushalte en A27 dichtbij.

- Oplevering kan in goed overleg al redelijk snel
Bijzonderheden
- Het gehele appartement is voorzien van een parketvloer
- Gelegen de begane grond met een eigen voordeur
- Toegankelijk voor rolstoelgebruikers
- Bouwjaar circa 1980
- Ook ideaal voor starters
- Afgesloten privé berging in het souterrain
- Privéparkeerplaats in een ondergrondse afgesloten garage.
Toegang met afstandsbediening
- Liften aanwezig
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Voorzieningen TV kabel, internetaansluiting en elektrische ventilatie
- VvE kosten € 321,- per maand
- Overdracht bij Nationale Notaris
- ouderdoms-/materialen clausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.