Een zeer leuk en verrassend 2 laags appartement incl. een privé parkeerplaats ter waarde van €25.000,- en een ruim zonnig terras van 22m². Het appartement bevindt zich op de begane grond en 1ste verdieping.

Heeft u geen auto dan kan u de parkeerplaats gebruiken voor uw fietsen of motorfietsen. Verhuren of verkopen behoort ook tot de mogelijkheden.

De woning is gelegen in het oude centrum van Schiedam tussen de grachten "Nieuwe haven" en "Lange haven". Hier kunt u heerlijk wandelen en mooie historische monumenten bekijken zoals molens en pakhuizen die werden ingezet voor de jenever industrie waar Schiedam om bekend staat.
Er is een ruime keuze aan leuke restaurantjes en winkels in het karakteristieke centrum van Schiedam.

Het appartement maakt onderdeel uit van het complex “ ’t Nieuwe Werck”. Het complex heeft 2 liften, overdekte parkeergarages, binnenplaats en grote gezamenlijke tuin aan de vaart/gracht.

In de zomer van 2020 is het appartement gemoderniseerd. Het is voorzien van nieuwe vloeren, een gloednieuwe keuken met o.a. een vaatwasser, gedeeltelijk gemoderniseerd toilet en badkamer.

Er is een warm huiselijk karakter gecreëerd.
Alle muren en plafonds zijn gestukt en gesausd. Alle kozijnen en hout werk zijn geschilderd.

Tevens is de elektra groepenkast vernieuwd incl. een glasvezelkabel aansluiting voor super snelle internet en TV services.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond vindt u de entree/hal, een ruime woon-, eetkamer met grote onderhoudsvrije aluminium schuifdeuren op het westen, grenzend aan het ruime terras. Tevens is er een toilet en een volledig uitgeruste nieuwe keuken aanwezig.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop met een grote opbergkast, een droger en een wasmachine aansluiting. De badkamer heeft een inloopdouche, een zwevend toilet en wastafelmeubel met eikenhouten werkblad. De grote spiegel is afgewerkt met een eikenhouten omlijsting.

De hoofd slaapkamer bevindt zich net als de slaap/studeerkamer aan de voorzijde van het appartement. Beide hebben grote ramen met veel licht inval en uitzicht op de binnenplaats, tuin en vaart.

Buiten en privé parkeerplaats:
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruim privé terras op het westen waar u 's middags en 's avonds van de zon kunt genieten. De gezamenlijke binnenplaats is veilig, voorzien van veel groen met aangrenzend een historisch karakter vol pand wat voor de nodige sfeer zorgt.

Zoals eerder genoemd is er een grote gemeenschappelijke tuin met aanlegsteigers die u toegang geeft tot het water genaamd "Nieuwe haven".
Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats in de beveiligde garage onder het gebouw. Op deze parkeerplaats kunnen achter de auto makkelijk 2 fietsen en/of een motorfiets staan. Zoals eerder vermeld mag de parkeerplaats ook verhuurt of verkocht worden. Kort gelden zijn er 2 vergelijkbare parkeerplaatsen verkocht voor €25.000,- per stuk.

Omgeving:
Het appartement ligt niet ver van Schiedam Centraal Station, namelijk 6 minuten fietsen en 13 minuten met het openbaar vervoer. Hier kunt u de trein, bus of metro nemen naar Rotterdam, Den Haag of de Rotterdamse haven / Europoort. Winkels, restaurants en het theater zijn allemaal op loopafstand. Schiedam beschikt naast musea ook over een moderne bioscoop met de nodige eetgelegenheden.

Bijzonderheden appartement:
- Privé parkeerplaats in afgesloten garage onder het gebouw, t.w.v. ± €25.000,-., bij de prijs inbegrepen en welke door de nieuwe eigenaar los te verkopen of te verhuren is.
- Privé terras a 22m².
- Gemoderniseerd in zomer 2020.
- 75m², gemeten volgens de NEN 25780 norm.
- 2 toiletten, 1 op elke verdieping.
- Gelegen op eigengrond.
- Actieve VvE a € 224,86 voor de woning en € 11,77 voor de parkeerplaats.
- Energielabel B.
- Verwarming en warmwater via eigen HR CV combiketel, Remeha Avanta.
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing.
- Notaris: onze vaste keuze is Plas Bossinade Notarissen in Rotterdam.
- Oplevering in overleg.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.