Goed onderhouden eengezinswoning met garage gelegen in een gewilde woonwijk en nabij uitvalswegen. De woning is gesitueerd op een hoek en heeft aan de voorzijde een parkje. Ruim en vrij uitzicht.

Aan de zijkant van het huis is de garage gesitueerd. Voor de garage is een ruime parkeerhaven waar meerdere auto's kunnen staan.
De woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, gangkast en de badkamer. Op de zolderverdieping een overloop met grote slaapkamer. De diep tuin is gelegen op het oosten en door de diepte is er ook in de namiddag nog van de zon te genieten. De tuin is via een achterom te bereiken. Tevens is de garage via de tuin te bereiken.

De woning is gelegen nabij het winkelcentrum Geesterduin, bushalte nabij, scholen in de omgeving en op fietsafstand van duin en strand.
De woning bevindt zich nog grotendeels in de oorspronkelijke staat en heeft wat achterstallig onderhoud en modernisering nodig.

Indeling binnen
Zie ook de verstrekte plattegronden

Begane grond: entree met meterkast, ruime hal met garderobe, trapkast, betegeld toilet en trapopgang.
Grote uitgebouwde woonkamer ca. 31 m2 en voorzien van openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Aan de voorzijde over de gehele breedte ramen voor een ruim en vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.

De keuken van ca. 10 m2 is voorzien van een eenvoudige keuken met gasfornuis, elektrische oven en afzuigkap. Tevens is er ruimte voor een (kleine) eettafel. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken van ruim 7 m2. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine en heeft een wastafel. Tevens hangt er een geiser voor de warmwater voorziening. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste Verdieping: Grote slaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) met ruime kastenwand. Deze grote slaapkamer is weer eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van thermopane beglazing. Enkele zijn echter lek en dienen vervangen te worden. Naast de grote slaapkamer is er nog een kleinere slaapkamer en een diepe kast op de overloop. Geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede Verdieping: Royale voorzolder/slaapkamer met dakraam op het oosten. Op de vliering bevindt zich de Bosch CV ketel (2010)

NB. Onder het huis bevindt zich een droge en hoge kruipruimte toegankelijk via een luik in de gang en via de woonkamer. Het dak van de bijkeuken en de naast gelegen garages is recent geheel vernieuwd.

Buiten
Via de bijkeuken komt u op het terras (gefundeerd en met plavuizen) en in de tuin. De ca. 15 meter diepe tuin op het oosten heeft ook een heerlijk zonneterras achter in de tuin. Hier is tot laat de zon aanwezig. De woning beschikt over een ruime achterom en via de tuin is de garage te bereiken. Opp. tuin ca. 104 m2. In de tuin staat een dichte haagbeuk op de grens met de buren.

Omgeving
Openbaar vervoer: 5 minuten lopen naar bushalte. De trein stopt hoogfrequent in Castricum dus Amsterdam en Alkmaar zijn prima en snel bereikbaar.
Bereikbaarheid Auto: De N203 richting Uitgeest, A7 en Alkmaar is in enkele minuten bereikbaar.
Winkels: nabij overdekt winkelcentrum Geesterduin (10 min. loopafstand).

Groenvoorziening: Voor het huis ligt een fijn speelgazon van ca. 30 meter diep. Hierdoor is het uitzicht vrij met minimale last van het beperkte verkeer. Het speelveldje is niet bestemd als hondenuitlaat. In de wijk zitten verder: een openbaar speeltuintje , een sporthal en een skate ramp.

Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen en Hogescholen.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1976
Eigen grond 177 m2
Woonoppervlakte 129 m2
Verwarming middels Cv-ketel
Buiten schilderwerk is achterstallig
Parkeren op naastgelegen parkeerplaats, bestemd voor omwonende
De woning is voorzien van dubbel glas
Energielabel C
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.