Waterman 24 Hellevoetsluis

Deze hoekwoning met garage heeft alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een diepe tuin met veel zon, parkeergelegenheid voor naast de deur, een moderne badkamer, mooie keuken en vloerverwarming op de begane grond. Hier hoef je niet te verbouwen maar kun je, na je bezoek aan de notaris, al snel de verhuiswagen laten komen. En de plek? Kindvriendelijk, rustig en supergezellig.

Basis- en speciaal onderwijs, sportverenigingen en het centrum aan beide zijden van het kanaal zijn vlakbij. De bus richting Spijkenisse, Brielle, Rockanje, Ouddorp en Rockanje stopt aan de Kooilaan. Via de N57 is het iets meer dan 10 kilometer naar de A15 richting de Maasvlakte, Europoort en Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Deze lichte woning heeft een overdekte entree die toegang geeft tot de hal, waar je oog valt op de plavuizen vloer en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de moderne toiletruimte en in de hal is meer dan genoeg ruimte voor een kapstok en een dressoir.

De woonkamer is tuingericht, heeft een schouw met open haard bij het zitgedeelte en bij de halfopen keuken is plek voor de eettafel. Naast de open haard is de deur naar een bergkast onder de trap en de kleuren op de muren passen goed bij een modern interieur. Je ziet geen radiatoren want in de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, vloerverwarming.

Aan de voorzijde is de ruime keuken met een hoekopstelling, metrotegels op de wanden, paneeldeuren en -lades, een kunststof blad met houtlook en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Zie jij jezelf hier al koken?

Rechts van de woning is de garage; een prima plek voor een motor, de fietsen en de werkbank. De garage is 5.45 meter diep en heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur (met afstandsbediening) aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een ruime kinderkamer en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers die een dakkapel delen. Op de overloop en de kamer aan de voorzijde ligt laminaat en in de kamers aan de achterzijde ligt tapijt in een donkere kleur.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wandradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en zowel de wanden als de vloer zijn betegeld.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam aan de achterzijde, de opstelling van de cv-ketel en een plek voor de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een prima afwerking, goede stahoogte en een dakraam aan de voorzijde. In beide ruimtes ligt hetzelfde tapijt als op de eerste verdieping.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de diepe achtertuin in waar je, ondanks de ligging op het noorden, volop van de zon kunt genieten. Aan drie kanten zie je houten schuttingen en doordat de achtergelegen woning geen ramen in de zijgevel heeft, heb je geen inkijk. Achter in de tuin is het zonneterras en direct achter de woning is een groot, overdekt terras. De rest van de tuin is perfect voor de trampoline, een zwembadje in de zomer en de barbecue. Ook is er een poort naar de steeg, waarna het maar een paar meter lopen is naar de straat en de parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- De dakkapel heeft kunststof kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Aangebouwde garage/berging; perfect voor de hobbyist;
- Diepe achtertuin met zon én schaduwplekken;
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.