UNIQUE URBAN LOFT APARTMENT IN SCHIEDAM

HIGH END TURN-KEY | 122 M2 | EIGEN GROND | FANTASTISCHE AFWERKING |HOEKAPPARTEMENT

Uniek wonen in Schiedam, 122 vierkante meter puur woongenot!
Dit, vanaf 2019 volledig gerenoveerde appartement, met maar liefst 122 m² woonoppervlakte biedt u alles wat u wenst en meer!
Het appartement is met liefde, zorg en smaak ingericht met daarbij aandacht voor de kleinste details. U heeft de beschikking over een ultramoderne grote keuken met schiereiland, een prachtige woonkamer met fantastische lichtinval, drie (!) ruime slaapkamers en twee design badkamers. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
De woonomgeving biedt u de sfeer van een rustige en karakteristieke woonwijk met alle stadse gemakken op korte afstand zoals openbaar vervoer, scholen en winkels.

Laat u verrassen en kom bezichtigen!

This is unique living; 122 square meters of pure pleasure! This apartment, completely renovated from 2019, with 122 m² of living space, offers you everything you need and more! The apartment is furnished with love, care and taste, with attention to the smallest details. Here you have an ultramodern large kitchen, a beautiful living room with fantastic light, three (!) spacious bedrooms and two design bathrooms. The entire apartment has floor heating. The residential environment also offers you the atmosphere of a quiet and characteristic residential area with all urban conveniences within a short distance, such as public transport, schools and shops. Be surprised and come visit!

INDELING

Tweede verdieping

Via de voordeur betreedt u de eerste hal. In deze ruimte kunt u de garderobe creëren. In deze hal bevindt zich de trap naar de derde en tevens de woonverdieping.

Boven gekomen heeft u toegang tot een modern toilet met fontein. De elektrische installaties en cv-ketel bevinden zich ook in een afgesloten ruimte in de hal.
Via stalen taatsdeuren betreedt u de riante living met bijzonder veel lichtinval. Wat deze ruimte zo uniek maakt is onder andere de doorkijk en het zicht op een van de mooiste lanen van Schiedam, De Warande.

De prachtige keuken is handgemaakt en specifiek voor deze woning ontworpen. Of u nu een snel gerecht wilt maken of uitgebreid wilt koken voor uw gasten, in deze keuken kan het allemaal!
De keuken met schiereiland, waarin u hier alle hedendaagse inbouwapparatuur kunt vinden, is in het verlengde van de living geplaatst. De apparatuur zoals Celsius kokend-water kraan, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-ovenmagnetron, combi-stoomoven, ruime koelkast en vriezer en een wijnklimaatkast. Alle keukenapparatuur is van AEG. De keuken is voorzien van een ruim composiet werkblad en heeft bijzonder veel opbergmogelijkheden.

Het woongedeelte is voorzien van een plafondhoge design gashaard met sfeervolle doorkijk.
Het gehele appartement heeft inbouwspots welke apart regelbaar zijn en er is airco aanwezig. Ingebouwde tv/internet bekabeling in de wanden.

De prachtige hoge plafonds en de hoogwaardige afwerking doen u versteld staan!

Terug in de hal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en een tweetal moderne design badkamers. De masterbedroom is rustig gelegen en voorzien van een fraaie badkamer en suite en deze ruimte is tevens voorzien van een walk in closet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, verdiept ligbad, twee enkele design wastafels, designradiator en mechanische ventilatie. Al het sanitair in het appartement is van Italiaans design (Fima en Flaminia).
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Beide slaapkamers zijn voorzien van airco.

De derde kamer is toegankelijk vanuit de living en ideaal in te richten als werkruimte.
Vanwege de grote raampartijen valt er veel licht in alle ruimtes zonder het verlies van uw privacy.

De tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met designkraan. De badkamer heeft daglicht door het dakraam.

De woning is vanaf 2019 geheel gerenoveerd en uitgebouwd. De gehele woning is voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en is in zijn geheel goed afgewerkt met een luxe uitstraling. De verdere inrichting en op maat gemaakte keuken zijn tot in detail doordacht en ontworpen en dat is te zien!

Op het dak zijn 8 PV-panelen geplaatst en het appartement is volledig geïsoleerd, denk hierbij aan; buitenmuren en plafond isolatie. De vloeren zijn dubbel geïsoleerd met Easycell en Fermacell zodat u kunt wonen met maximaal comfort en de woning energiezuinig is.

BIJZONDERHEDEN
• Indien de nieuwe eigenaar een balkon wenst te realiseren, dient hij hiervoor een vergunning aan te vragen bij de gemeente. Dit kan door middel van het voorleggen van het plan middels een conceptaanvraag, hier zijn kosten aan verbonden;
• Eigen grond;
• Volledig gerenoveerde woning uit 1909;
• Volledig geïsoleerd. Buitenmuren en plafond isolatie. Vloer is dubbel geïsoleerd met Easycell en fermacell;
• Alle muren zijn van hoogwaardig materiaal;
• De toiletten zijn voorzien van marmer stuc en Flamina Wc potten;
• Alle kozijnen zijn nieuw en voorzien van dubbel glas HR++;
• Voordeur voorzien van video intercom;
• Volledige vloerverwarming;
• De master en de twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
• 8 zonnepanelen aanwezig;
• Het dak is volledig gerenoveerd en is voorzien van witte bitumen, dit scheelt 5 graden t.o.v. een zwart dak;
• PVC visgraat vloer;
• Element 4 Sky T openhaard roomdivider XL versie;
• Aparte laundry met wasmachine en droger aansluiting;
• Volledig vernieuwde elektra voorzien van de nieuwste snufjes, het appartement is smartphone ready;
• Stalen taatsdeuren, stalen design frame boven de keuken, stalen trapleuningen. Alles op maat gemaakt;
• V.v.E. bijdrage € 75,- per maand;
• Ouderdoms-/materiaalclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Projectnotaris: Nationale Notaris;
• Het appartement is per direct te betrekken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.