Gezellig, licht driekamerhoekappartement van ca. 50 m2 met balkon op de tweede verdieping. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende, gratis parkeergelegenheid. Het appartement heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over een groene omgeving, zonder doorgaand verkeer.

Ligging
Walcheren ligt in een rustige en groene buurt in de wijk Lunetten-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich o.a. sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen. Het NS-station Utrecht Lunetten en het winkelcentrum Lunetten liggen op 6 minuten loopafstand. De binnenstad van Utrecht bevindt zich op 10 minuten fietsen en het populaire Amelisweerd op slechts 15 minuten fietsen. Verder zijn alle uitvalswegen (A12 en A27) uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis.

2e verdieping
Portiek met meterkast.

Entree
Entree, hal met toegang naar de woonkamer en de badkamer.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine-opstelling.
Woonkamer
De verrassend ingedeelde woonkamer heeft veel lichtinval door een extra zijraam en bied toegang tot het balkon.

Balkon
Het balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het westen.

Keuken
Open keuken (2014) voorzien van natuurstenen aanrechtblad, inbouwkoelkast, afzuigkap, gaskookplaat en hoge kastenwand.

Slaapkamers
Door de in 2013 gerealiseerde nieuwe indeling zijn in dit appartement 2 slaapkamers ontstaan;
Slaapkamer 1 met vast bed, waaronder veel bergruimte.
Slaapkamer 2 met inbouwkast en CV opstelling in een vaste kast.

Berging
Het appartement heeft een externe buitenberging op de begane grond.

Kenmerken woning:
- Oppervlakte woonruimte 50 m²;
- Oppervlakte balkon ca. 4 m²;
- Oppervlakte externe berging ca. 3 m²;
- Inhoud ca. 160 m³;
- Bouwjaar 1983;

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke, autoluwe straat;
- Groene omgeving;
- Vrij uitzicht voor- en achterzijde;
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer;
- Vrij parkeren;
- Actieve VvE;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Servicekosten per maand € 91,56;
- CV ketel Remeha Tzerra Plus - oktober 2015;
- Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg;
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Overdracht ving plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.