Uitgebouwde hoekwoning met patio tuin en garage. Uitstekende ligging nabij winkelcentrum en centrum Valkenswaard.

Indeling
Begane grond: entree met tegelvloer, meterkast en geheel betegelde toilet met fonteintje.

Ruime, uitgebouwde, doorzonkamer afm. (ca. 10,12 x 4,17/3,56 m) met openhaard, toegang tot verdiepingstrap en een kunststof schuifpui naar patiotuin.
Aanbouwgedeelte met verlaagd plafond in hout met spots.

Aangebouwde dichte keuken met tegelvloer en betegelde wanden. Complete keukeninrichting. Zeer ruim betegelde provisiekast. Ook vanuit de keuken toegangsdeur naar patiotuin met terras. Aparte achterom.

Garage met elektrische op afstand bediende kanteldeur en loopdeur naar patio-tuin.

1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer afm. (ca. 3,84/2,85 x 5,33 m) en 2e slaapkamer afm. (ca. 3,66 x 3,20 m) met vaste wastafel. Compleet ingerichte badkamer met ligbad en aparte douche, 2e toilet en vaste wastafel. Bad en douche met temperatuurregelkranen.

2e verdieping: vaste trap, overloop met berging en zolder, en plaats met aansluiting voor wasmachine en wand Cv-ketel, en ruime 3e slaapkamer met aan voorzijde ramen en achter een onlangs vernieuwd groot dakraam.

Buiten
Geheel ommuurde patio-tuin met garage en eigen parkeerplaats. Verder aan de voorzijde een voortuin en zij-tuin bij voordeur. Huis is op hoek gelegen van Unastraat en Waalreseweg.

Omgeving
Uitstekende ligging nabij winkelcentrum en centrum Valkenswaard, alles op loopafstand.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1981;
Eigen grond (ca. 205 m2);
Begane grond thermopane beglazing;
Dakisolatie en spouwmuurisolatie;
Ouderdoms-/materiaalclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.