Riante 3-kamer maisonnettewoning op de 2e en 3e verdieping van het complex met een balkon op het zuiden. De woning ligt op een rustige plek en vanuit de woonkamer heeft u onder andere zicht op de Euromast van Rotterdam.

Omdat het balkon op het zuiden ligt, kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zon. Het balkon ligt aan de binnenzijde van het complex, waardoor u daar geen last heeft van voorbij rijdend verkeer.

De VVE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en organiseert regelmatig activiteiten; te denken aan een kerstborrel en kinderactiviteiten. De woning ligt centraal met verschillende voorzieningen binnen handbereik; supermarkt, openbaar vervoer, sportscholen, kinderdagverblijf, basisscholen en het snelwegennet is binnen 10 minuten te bereiken.

De woning bevat een inpandige berging die zowel via de galerij als vanuit de woning te bereiken zijn.

Indeling binnen
Op de eerste verdieping ligt het entree van de woning, waar u binnenkomt in de hal. Hier heeft u toegang tot de inpandige berging (ca 6,5 m2), de meterkast, het toilet en een ingebouwde garderobekast. De tussendeur geeft toegang tot wederom een hal, waaraan de twee slapkamers en de badkamer zich bevinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel. De twee slaapkamers zijn ca 14 m2 en 10 m2 groot. Van oorsprong is de trap open, alleen deze is dichtgemaakt waardoor er extra ruimte is gecreëerd onder de trap dienend als trapkast/voorraadkast.

Wanneer u de trap oploopt, komt u op de volgende verdieping van de woning. Dit is een ruime, lichte woonkamer van ca 36 m2. De woonkamer heeft een erker aan de straatkant van het gebouw. U heeft hier prachtig uitzicht op de omgeving, door de grote raampartij aan deze kant van de woning. In de woonkamer vindt u de intercom, waarmee u de deur van het portiek beneden kunt openen. Ook ligt op deze verdieping een halfopen keuken van ca 13 m2. De keuken is voorzien van een gasaansluiting, een bar en standaard keukenblok. De HR CV ketel bevindt zich in de vaste kast in de keuken. In de keuken vindt u de deur met toegang tot het balkon (ca 6m2).

Afmetingen woonkamer: 600 x 540 excl. de erker. Keuken: 275 x 470. Slaapkamer 1: 440 x 320. Slaapkamer 2: 440 x 235. Badkamer: 245 x 185. Berging: 275x 245. Balkon: 150 x 400

Buiten
Via het portiek beneden komt u het complex binnen. Bezoekers kunnen aanbellen bij de entree met bellentableau. Ook vindt u hier de brievenbus. In het portiek is een lift aanwezig.
Het complex bevat een binnentuin, die goed wordt onderhouden. Het balkon ligt aan de kant van de binnentuin, waardoor het rustig is als u buiten zit.

Omgeving
In de buurt heeft u de beschikking tot verschillende voorzieningen. Er is een buurtsupermarkt aan de overkant en er liggen meerdere supermarkten binnen een straal van 10 minten rijden. Aan de overkant van het complex liggen meerdere sportscholen net als in de nabije omgeving. Ook zijn er aan de overkant 2 basisscholen te vinden en een kinderdagverblijf. Wederom zijn er ook van de basisscholen meerdere te vinden binnen een straal van 10 minuten rijden.

Er ligt een bushalte praktisch voor de deur en de tramhalte is om en nabij 10 minuten lopen. Hiermee kunt u reizen naar het kleine winkelcentrum dichtbij, het trein/metrostation van Schiedam of het gezellig Centrum van Schiedam waar u meerdere winkels en eetgelegenheden kunt vinden. Ook het snelwegennet is vanaf het complex binnen 10 minuten te bereiken. Er is parkeergelegenheid voor het complex.

Bijzonderheden
Het complex is gebouwd in 1995.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca.102 m2 en bestaat uit 2 woonlagen.
Bevat mechanische ventilatie.
Verwarming en warmwater middels Cv-ketel.
De woning is voorzien van dubbel glas.
Bevat een balkon.
Erfpacht afgekocht tot 15-12-2044.
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.