Instapklare, lichte eengezinswoning (2017) gelegen in zeer gewilde nieuwbouwwijk ‘Dijckerwaal’. Gelegen op korte afstand van zowel het gezellige centrum van ’s-Gravenzande als Naaldwijk!

De woning is tevens gelegen in een kindvriendelijke wijk en heeft ruime parkeergelegenheid.
Deze eengezinswoning is voorzien van 2 slaapkamers, airco op de eerste verdieping, ruime zolderverdieping met dakraam, moderne open keuken, lichte woonkamer met uitbouw, diepe achtertuin en badkamer met douche en toilet. Doordat de woning zo netjes afgewerkt is kan deze gelijk betrokken worden.

Indeling binnen

Begane grond:
Entree via de verzorgde voortuin. Hal met toilet met fonteintje, meterkast, bergkast met cv-ketel en kapstok en toegang naar de woonkamer.
Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming. Uitbouw van circa 1m20 en toegang tot de (half) open moderne L- keuken. De lichte keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en een luxe le mans kast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar tweede verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en airconditioning.

De tweede slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, glazen douchewand, regenpandouche, bad-meubel en wandkast. In een bergkast op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de was- en droogmachine en twee planken voor extra opbergruimte.

Tweede verdieping:
De royale, vrij indeelbare zolderverdieping is voorzien van bergschotten aan beide kanten en een groot Velux dakraam. Op deze verdieping kan er een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Buiten
Via een loopdeur (met uitschuif hor) bereikt u de zeer diepe achtertuin welke op het noordwesten is gelegen, met berging en achterom. Doordat de berging de poort afsluit is de tuin extra ruim. Aan de voorzijde is er een gezellige zithoek gecreëerd, verder is er een waterornament aanwezig, keramieken tegels, nette opgemetselde bakken en een pergola. De tuin is voorzien van Philips Inlight verlichting. Doordat de achtertuin zo diep is kunt u altijd een plek vinden om van de zon te genieten. Via de poort komt u bij de parkeerplaats aan de achterzijde van de woning.

Omgeving
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Dijckerwaal’. Het centrum van Naaldwijk en ’s-Gravenzande zijn beide dichtbij gelegen en voorzien van supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer. Er zijn ook verschillende scholen, speeltuintjes en een kinderboerderij op fietsafstand van de woning. In de straat zijn voldoende openbare parkeergelegenheden en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom, bent u opzoek naar een nette instapklare eengezinswoning die van alle gemakken voorzien is en gelegen op een ideale locatie in een rustige, doch kindvriendelijke woonwijk, met alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving? Plan dan nu een bezichtiging in!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Energielabel A;
- CV ketel is eigendom (2017);
- Voorzien van airconditioning in 2021;
- Degelijk aangelegde voor- en achtertuin (2018);
- Voorzien van nieuwe houten jaloezieën en raamdecoratie in 2021;
- Woonoppervlakte ca. 98 m2;
- Perceeloppervlakte ca. 109 m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Nabij kinderspeeltuintjes en alle benodigde voorzieningen in de omgeving;
- Ideale ligging tussen 's-Gravenzande en Naaldwijk;
- Oplevering september 2022;
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.