Starters opgelet!!

Op een mooie locatie in het stadscentrum bieden wij dit verzorgde driekamerappartement aan. De woning ligt op de derde verdieping en beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde. Met een keurige badkamer en neutrale wand- en vloerafwerking is dit een appartement een aantrekkelijk geheel.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: gezamenlijke entree welke toegang biedt tot het trappenhuis.

Op de derde verdieping tref je het appartement. Bij binnenkomst stap je de ruime hal met garderobe binnen. Deze hal biedt toegang tot de slaapkamer, het toilet, de badkamer en de woonkamer. Door de grote raampartij aan de achterzijde valt er veel licht het appartement binnen. De woonkamer is mooi en ruim opgezet en biedt diverse mogelijkheden voor wat betreft de indeling. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, hier is het zomers heerlijk vertoeven. Aan de woonkamer grenzend tref je de masterbedroom en aan de andere zijde de keuken. De keuken is wat verouderd en heeft wat liefde nodig. Vanuit de keuken stap je zo de eetkamer in. Heerlijk kokkerellen en tegelijkertijd gezellig bijkletsen met je gasten.

Het appartement telt 2 slaapkamers van formaat. Dit maakt het appartement geschikt voor zowel de starters onder ons, alsmede een klein gezinnetje.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tevens zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden.

Buiten
Aan de achterzijde van het appartement tref je een ruim balkon welke gelegen is op het zuidwesten. Hier is het heerlijk in het zonnetje vertoeven.

Omgeving
De woning is gelegen in een gezellige straat en op loopafstand van de binnenstad. Hier vind je alle denkbare faciliteiten, zoals restaurants, musea en bioscoop. Wil je dicht bij de natuur zijn? Dat kan in het nabijgelegen Merwesteinpark. Het centraal station van Dordrecht, scholen en supermarkt zijn in de buurt en de woning ligt op zo’n 5 minuten afstand van de N3 en A16.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas;
- Er is elektrische zonwering aanwezig;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage is € 183,- per maand;
- De woning ligt op loopafstand van het NS-station, scholen, winkels en het stadscentrum van Dordrecht;
- Uitvalswegen (N3, A16) in zo’n 5 minuten bereikbaar;
- Oplevering in overleg;
- Het appartement ligt in een gebied dat is aangeduid als beschermd stads-/dorpsgezicht;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.