Gelegen in Gouda ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Vredeoord. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een perceel eigen grond met een oppervlakte van 183 m2. De woning is gebouwd in 2020 en is helemaal energie-neutraal.

Vredeoord 31 is gelegen in de nieuwbouw wijk Westergouwe. Het is een rustige buurt.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt, medisch centrum, school en dierenkliniek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden A20.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan 3/4 slaapkamers. Daarnaast is er een geheel betegelde luxe badkamer met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel, een apart hangend toilet met fonteintje op de begaande grond is te vinden in de woning. Ook bevat de woning een luxe open keuken. Het is een nieuwbouw hoekwoning die eind januari 2021 werd opgeleverd. Er zijn geen overburen maar een water met parkje en bruggetjes aan de voorkant en met uitzicht vanuit de grote erker aan de zijkant. Het huis is mooi wit geschilderd en heeft ook een voortuin en als ENIGE van het project openslaande deuren vanuit de keuken. De achtertuin is breder omdat er vanaf de voordeur langs de zijgevel naar achter een tuin loopt. Er is erg veel meerwerk verricht o.a. in de woonkamer is een grote hardhouten pui met openslaande deuren, op de achtergevel zit een vorstvrije buitenkraan , door het hele huis, ook buiten is veel extra elektra aangebracht, op de 2e etage is een grote slaapkamer als optie gerealiseerd met draai-kiep ramen, u zou er 2 slaapkamers van kunnen maken, op de eerste etage is een inloopkast/(baby)-slaapkamer/kantoor met raam, een grote ouderslaapkamer en nog 1 slaapkamer, mooi tegelwerk in de badkamer met wastafelmeubel, een extra elec. aansl. op aparte groep, luxe keuken met composiet werkblad en spatscherm, een ladenkast, alle inbouwapparatuur, t.w. een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, een luxe wandkast met combimagnetron en koelkast met vriesvak. Ook zijn er 2 extra elec. aansluitingen allebei op een aparte groep. Op alle etages en in de badkamer, toilet beneden en op de 2e etage zijn GEEN radiatoren maar vloerverwarming! Er liggen 27 zonnepanelen op het dak, een eigen verticale bron in de grond, een warmtepomp/koeling, Warmte terug Win app., elec. boiler en mechanische ventilatie staan op de zolder, er zitten ook aansluitingen voor WM en droger in een afgesloten ruimte en triple glas door de gehele woning, dus helemaal energie neutraal NOM. De zonnepanelen, warmtepomp, bron en boiler is in huurkoop, 200,- euro p/m met een optie tot koop zodat u nog de BTW terug kan vragen. (binnen 1 1/2 jaar).

Bijzonderheden
- Nieuwbouw bouwjaar 2020
- Energieneutraal
- Hoekwoning
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris
- Oplevering per direct

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.