Sfeervolle woning met heerlijke, lichte ruime woonkamer met uitbouw, 2 ruime slaapkamers, achtertuin met berging. De woning ligt in een rustige straat met parkeerplaats voor de deur, is goed onderhouden en ligt op loopafstand van centrum en Gouda NS-station.

"Ik ga mijn geluk ergens anders beproeven, maar zal deze woning met de ruime woonkamer erg missen. Helemaal nu de uitbouw 2 jaar geleden in zijn geheel is gerenoveerd en verrijkt met twee mooie dakkoepels!”

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en garderobe, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet. Grote open hoekkeuken en ruime voorraadkast naast trapopgang. Bijpassende sfeervolle Portugese kunststof vloertegels zijn in februari 2019 gelegd en kunnen eventueel worden overgenomen. Eronder ligt een lichte plavuizenvloer. Keuken met voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, magnetronoven, afzuiging, kast voor inbouwkoelkast/vriezer, close-in-boiler (10 liter). Lichte woonkamer met geïsoleerde uitbouw met 2 dakkoepels van 80 x 160 die corresponderen met 2 hoge ramen aan de achterzijde van de woning. Kastanjekleurige laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer met een zeer diepe opbergkast. Tussen de slaapkamers is de geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en hangend toilet.

Tweede verdieping: ruime vliering over gehele breedte van de woning met nokhoogte en opstelplaats van de combiketel uit 2017 (Intergas Kompakt HREKetel).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom en ruime houten berging met betonvloer. Berging is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting.

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat met parkeerplaats voor de deur, is goed onderhouden en ligt op loopafstand van centrum en Gouda NS-station.

“Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond, het is een veilige en rustige plek, ook om hier met kinderen te wonen. Recentelijk is er een speeltuin in de straat geplaatst, maar de wijk biedt hiernaast meer recreatiemogelijkheden zoals de grote speeltuin “De Sluis”. Via de Rotterdamse weg zit je zo op de snelweg en het centrum van Gouda is op loopafstand."

Bijzonderheden
- Ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken aan voorzijde;
- Hoekkeuken met inbouwoven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en ruimte voor inbouwkoelkast;
- Badkamer met 2e toilet;
- 2 ruime slaapkamers;
- De woning is centraal gelegen nabij vele voorzieningen;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
- Uitbouw met nieuw geplaatst dak en 2 dakkoepels in woonkamer in 2017;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Schuur voorzien van gevel- en dakisolatie.
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij de Nationale Notaris. De kosten voor de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.