Gelegen in Doetinchem ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement in de Vondelstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 70 m2, is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel C.

Uniek wonen in Doetinchem. Dat kan goed in deze buurt. Vondelstraat 122 is gelegen in de buurt Schrijvers en dichtersbuurt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De locatie van dit appartement is werkelijk ideaal: op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Geniet van de levendige sfeer, de winkels, restaurants en openbare voorzieningen die de stad te bieden heeft, allemaal binnen handbereik. Voor de natuurliefhebbers is er het extra voordeel van het Natuurpark Overstegen, een uitgestrekt park om na een lange werkdag een fijne wandeling te maken of om een stuk hard te lopen!

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Het appartement en de indeling:
• Via het trappenhuis kom je binnen in de hal met een handige bergkast, ideaal om al je spullen netjes op te bergen;
• Vervolgens de ruime ouderslaapkamer met een eigen balkon;
• Licht en openheid kenmerkt de sfeervolle woonkamer welke overigens 'naadloos' overgaat in de open keuken;
• De keuken is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat.
• De bijkeuken, tevens wasruimte, heeft zijn eigen balkon en een doorloop naar de doucheruimte;
• Grenzend aan de hal vind je tevens de toiletruimte;
• Een tweede slaapkamer maakt de indeling compleet, perfect voor gasten of om te gebruiken als thuiskantoor.

Bijzonderheden:

• Het complex waarin dit appartement zich bevindt, heeft inmiddels een vernieuwd dak gekregen waarbij tevens isolatie is aangebracht;
• Het is reeds voorzien van een in 2022 geplaatste cv-installatie;

Volledig dubbele beglazing;
• Goed om te weten: er is geen liftinstallatie aanwezig;
• De servicekosten bedragen € 189,10 per maand.
• Asbestclausule van toepassing.
• Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
• Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.