3 kamer Appartement met woongenot tegen het Centrum van Almere Stad

Dit appartement wordt aangeboden vanaf € 300.000 k.k.

Een ruim en goed onderhouden 3-kamer appartement op de 2e verdieping van “Het Boulevardcomplex” met een royaal balkon op het zonnige Westen!
Het complex biedt u een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, separate berging, meerdere liften en een videofoonsysteem. Het appartement is gelegen aan de rand van het bruisende Stadshart van Almere Stad met al haar voorzieningen. Rustig wonen en op loopafstand van het centrum Almere-Stad met veel winkel aanbod, gezellige horeca gelegenheden, theater,bioscoop, bibliotheek, boulevard en het ziekenhuis. Verder in de nabijheid diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven, speel en plantsoen en jachthavens.
Tevens direct gelegen aan recreatieplas 'Het Weerwater' waar je heerlijk kunt wandelen, varen en waterskiën aan de kabelskibaan van het watersportcentrum. Bovendien ben je binnen enkele autominuten op de A6 en met de trein vanaf Almere CS in 20 minuten op station Amsterdam CS.

Indeling begane grond:
Via de Centrale entree met brievenbussen,bellentableau appartementen, liften, trappenhuis, toegang tot de parkeergarage en de inpandige berging. Via de liften of trap is het appartement op de 2e verdieping bereikbaar.

Appartement
Ruime entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime Living en toegang tot het balkon op het Westen. Het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met kantelramen (2019). Door de vele vensterpartijen is er een prettige lichtinval. De keuken is in 2021 deels vernieuwd en verbouwd voorzien met apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, oven, combimagnetron en RVS afzuigkap.
Naast de keuken vind je een praktische voorraadkast met ruimte voor voorraad en opslag met een geheel vernieuwd ventilatie systeem geplaatst in 2019.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon van ca. 16 m2 voorzien van een houten steigerplanken vloer over de totale opp. Je kunt hier heerlijk genieten van de middag en avondzon met verder uitzicht op een jachthaventje, speelveldje en plantsoen met op enige afstand de woonwijk.

Vanuit de ruime hal voorzien van een intercomsysteem met beeldscherm bereik je verder het toilet, een gemoderniseerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluitingen, een grote ruime slaapkamer die goed is in te richten met daarbij een ruime inloop kleding/hangkast voorzien van glazen schuifdeuren en logeer/werkkamer naast de woonkamer die middels met glazendeuren met de woonkamer is verbonden.

Entree Boulevardcomplex
De gangen en liften van het complex staan op de planning om in 2022/2023 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, waarbij de gehele vloer wordt vernieuwd, de wanden geschilderd in combinatie met verticale hout plint constructies en decoratieve muurkunstwerken.



Bijzonderheden:
- Totale vloeroppervlakte bestaande uit een hoogwaardige kwaliteit laminaat vernieuwd in 2021
- Veel extra bergruimte d.m.v. plafondkasten
- Energie label B
- Woonoppervlakte ca. 83 m2
- 3 kamer appartement met zonnig balkon van ca.16 m2
- Kunststof kozijnen met HR++glas (2019);
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage
- Separate privé berging
- Uitzicht op de wijk, met het Weerwater om de hoek aan de rand van het Cetrum
- VVE bijdrage € 181,13 per maand
- Oplevering kan snel en in overleg
- Asbestclausule van toepassing
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.