Uniek Penthouse in het Historische Centrum van Vlaardingen

Stap binnen in een wereld van stijl en comfort met dit werkelijk unieke penthouse, perfect gelegen in het hart van het historische centrum van Vlaardingen. Dit prachtige penthouse met twee dakterrassen biedt een oase van rust te midden van het bruisende stadsleven. Alle voorzieningen die u nodig heeft, van winkels tot uitgaansgelegenheden, liggen op slechts een steenworp afstand. Geniet van onbelemmerd uitzicht over Vlaardingen en wijde omgeving vanaf de dakterrassen en elke hoek van dit opmerkelijke thuis. Luxe straalt uit in de goed uitgeruste badkamer en keuken, terwijl de gemeenschappelijke parkeergarage u voorziet van uw eigen parkeerplaats en een ruime opslagruimte.

Indeling
De verzorgde gezamenlijke entreehal biedt toegang tot het penthouse op de zesde verdieping. De entreehal beschikt over een intercom met camera, brievenbussen, elektrisch bedienbare deuren en beveiligingscamera’s. Tevens is er een goed onderhouden lift en een trappenhuis.
Indeling binnen

Binnenruimte
Het moment dat u binnenkomt via de ruime hal, wordt u verwelkomd door een royale woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, met een totale oppervlakte van ongeveer 43 m2. De Siematic keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens keramische kookplaat, vaatwasmachine, Miele combi-oven, koelkast en een stijlvolle, moderne Guttman afzuigkap. Overvloedig natuurlijk licht stroomt binnen door de talloze ramen, waardoor de woonkamer een lichte, uitnodigende sfeer uitstraalt. De hele woning is elegant afgewerkt met hoogwaardige laminaatvloeren in warme houttinten, en een op maat gemaakte wandkast verfraait de woonkamer.

Vanuit de hal en de ruime slaapkamer heeft u toegang tot de weelderige badkamer, smaakvol betegeld en voorzien van een uniek Solid Surface ligbad in de vorm van een ei, een ruime inloopdouche, een verlichte wastafelunit en een plafond met een sterrenhemel van LED-verlichting. De ruime slaapkamer (circa 13 m2) biedt voldoende opbergruimte met twee garderobekasten en het gemak van een omkeerbare airconditioning. Het toilet, bereikbaar vanuit de hal, is volledig betegeld en en in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. De tweede slaapkamer, gelegen aan de binnenzijde van het gebouw biedt een oppervlakte van ongeveer 7 m2. Dit huis beschikt ook over een berging waarin zich de warm water boiler bevindt en die plaats biedt aan een wasmachine en een eventuele tweede koelkast.

Buiten

Buitenleven
Dit penthouse beschikt niet slechts over één, maar twee dakterrassen, waarvan er één in bruikleen is. Aan de ene zijde van de woning treft u een dakterras van ongeveer 40 m2, omringd door gelaagd glas voor een gevoel van privacy en beschutting tegen wind. Aan de tegenovergestelde zijde bevindt zich een dakterras van ongeveer 16 m2, zodat u kunt genieten van de zon wanneer u maar wilt. De beplante potten en bakken zijn voorzien van geautomatiseerde irrigatie, waardoor uw buitenruimte eenvoudig te onderhouden is.


Omgeving

Openbaar vervoer is moeiteloos bereikbaar, met het metrostation Vlaardingen Centrum op slechts 8 minuten lopen. Van daaruit bereikt u binnen slechts 20 minuten zowel het bruisende centrum van Rotterdam als het strand van Hoek van Holland. Een bushalte bevindt zich handig op slechts 50 meter van het appartementencomplex, evenals het winkelcentrum Liesveld. Het betoverende stadspark 't Hof ligt op slechts 300 meter afstand, ideaal voor ontspannen wandelingen.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om eigenaar te worden van dit unieke penthouse in het historische centrum van Vlaardingen.

Bijzonderheden
Belangrijkste Kenmerken
• Bouwjaar: 1981
• Erfpacht afgekocht tot 14 mei 2029
• Woonoppervlakte: ca 80 m2
• Vloeroppervlakte ca 85 m2
• Externe opslagruimte: 5 m2
• Bij het gebouw behorende buitenruimte: 18 m2
• Dakterras in bruikleen: 40 m2
• Onberispelijke afwerking
• Binnenshuis parkeren voor uw gemak
• Dubbele beglazing voor energie-efficiëntie
• Verwarming inbegrepen in de maandelijkse servicekosten
• Maandelijkse servicekosten bedragen €406,96, waar €105 voor blokverwarming onderdeel van uitmaakt
• Energielabel: D
• Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.