Goed onderhouden, zeer licht, ruimtelijk en sfeervol 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer) met kunststof kozijnen en dubbel glas.

Deze goed onderhouden woning is gelegen op de bovenste woonlaag (derde verdieping) en is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas en beschikt over een riante woon-/eetkamer, nette keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, apart toilet en een balkon op het zuiden met vrij uitzicht.
Rustige centrale ligging nabij het centrum van Vlaardingen (loopafstand ca. 10 min.), diverse scholen, het Metrostation Vlaardingen-Centrum en op korte afstand van de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree, afgesloten portiek met brievenbussen-en bellentableau. Verzorgd trappenhuis en toegang tot de individuele berging in de onderbouw.

Derde verdieping: entree/hal met spachtelputzwanden, laminaatvloer, ruime bergkast.
Betegeld toilet met systeemplafond. Nette badkamer met lichte betegeling, wastafel, douchehoek met scherm, systeemplafond met inbouwverlichting en kunststof kozijn met dubbel glas.
Twee slaapkamers afm. (ca. 4,26 x 2,54 m) en (ca. 3,82 x 1,92 m) beide voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbel glas. Doorgebroken woonkamer met zeer prettig lichtinval, massief houten vloerdelen, structuurwanden en toog naar eethoekgedeelte;
Half open keuken (toog) in L-opstelling met inbouwkoelkast, -vriezer, -combimagnetron, -gaskookplaat, -rvs afzuigkap, -vaatwasser, wasmachineaansluiting, badgeiser (jaarlijks onderhouden en gekeurd) en toegang tot ruim en zonnig achterbalkon.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1949;
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m2;
Gelegen op eigen grond;
Blokverwarming;
Warmwatervoorziening middels badgeiser (gekeurd in 2020);
Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
Balkon ligging zuiden (ochtend/middag zon);
Berging aanwezig in de onderbouw;
Actieve VvE periodieke bijdrage € 175,40 per maand incl. voorschot stookkosten (€ 79,27);
Het dak is in 2020 volledig gerenoveerd;
Vrij parkeren;
Opleverdatum: ca. februari 2021;
Deze woning is een beeldbepalend object;
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
Projectnotaris: Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.