In het karakteristieke Krispijn, vlakbij de oude binnenstad en het treinstation, kun jij de nieuwe bewoner worden van deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, moderne badkamer, een bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden en een lichte woonkamer met open keuken. De voor- en achtertuin liggen respectievelijk op het westen en oosten en bieden voldoende ruimte om buiten te zitten en in de berging is voldoende plek voor de fiets.
Krispijn heeft een gunstige ligging ten opzichte van de oude binnenstad, het treinstation en de snelweg A16 (afslag 21 Dordrecht-Centrum). In de eenrichtingsstraat komt alleen bestemmingsverkeer en in de buurt zijn een supermarkt, basisschool en enkele buurtwinkels. Op iets meer dan 1 kilometer is het Weizigtpark met de stadsboerderij en een speeltuin; ook is er een leuke speeltuin aan de Vlietweg.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een hal met de toegang tot de woonkamer en rechtdoor is de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer. In deze kast is de aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer met open keuken is een lichte leefruimte met een nette laminaatvloer en grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is de zithoek en in de open keuken is plek voor een grote eettafel. De keuken heeft een wandopstelling met onder- en bovenkasten, een inbouw gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. In de hoek van de keuken is de deur naar een portaal die toegang geeft tot de toiletruimte en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en meer dan 4,20 meter breed; aan de voorzijde zijn twee leuke kinderkamers. Alle kamers hebben een laminaatvloer en een speels schuin dakvlak; op de overloop ligt een donkergekleurd tapijt.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafel, wandradiator, een grote spiegel en een tweede toilet. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en op de vloer en bij het ligbad zie je mooie zwarte tegels.

Bergzolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met een vloeroppervlakte van circa 20m2.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met groenblijvende hagen, bestrating en diverse beplanting. In de voortuin is een terras gemaakt waar je van de middag- en avondzon kunt genieten.
De achtertuin ligt op het oosten en heeft een houten (fietsen)berging en een poort naar de gemeenschappelijke achterom. Direct achter de woning is een groot terras en via het pad loop je richting de berging. De borders zijn ingedeeld met diverse lage planten en boompjes.

Bijzonderheden:
- Zonwering aan de voorzijde (begane grond);
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Moderne badkamer met een ligbad en tweede toilet;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Servicekosten ca. € 76,= per maand;
- Buitenschilderwerk is in opdracht van de VvE in 2019 gedaan.
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.