Goed onderhouden tussenwoning in de gewilde woonwijk eckart. Met een rustig autovrij hofje zonder directe overburen. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd zodat de woonkamer10 meter lang is. Verder is deze woning voorzien van 3 slaapkamers en 2 wc's. Ook een pluspunt is, dat er een carport aanwezig is.

Indeling binnen
begane grond
Ruime hal v.v. laminaat met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (vernieuwd in 2021) voorzien van ventilator, hangtoilet en koudwaterfontein met onderkast. Verdiepte trapkast met meterkast (vernieuwd 2017).
Sfeervolle huiskamer,(uitgebouwd 2018) v.v. laminaat ,met dubbele grote tuindeuren en vernieuwde radiatoren ,moderne open keuken met keukeneiland, diverse boven en onderkasten, vaatwasser, koelkast en diepvries, elektrische oven en 5 pits gaskookplaat en lichtgrijze tegelvloer.

1e verdieping
Overloop v.v. laminaat met toegang tot 2 slaapkamers, aparte wc en badkamer. Slaapkamer 1 /2.60m x3.50m.slaapkamer 2 aan de achterzijde 3.50mx3.50m beiden voorzien van laminaat. Wc (vernieuwd2021) en geheel betegelde badkamer met douche ,ligbad en dubbele wastafel en 2 kranen. Ramen van badkamer en grote slaapkamer aan de achterzijde zijn v.v. rolluiken.

2e verdieping
Via gemoderniseerde vaste trap te bereiken voorzolder met velux dakraam, is er een doorgang naar de wasruimte en de 3e slaapkamer. Gehele verdieping v.v. laminaat. De wasruimte is v.v. alle aansluitingen voor de wasmachine, hier hangt ook de cv ketel(huurketel 2020) De grote slaapkamer 3.50m x 4.50m met grote dakkapel, 3 ramen waarvan er 2 open kunnen. Verder zijn er aan de andere zijde 2 velux dakramen, en veel ruimte achter de knieschotten.

Buiten
Leuke ruime voortuin en achtertuin op t noorden. Achtertuin met Stenen/ betonnen berging 2.85m x3m,met carport 3x5m,met automatisch rolluik.

Omgeving
loopafstand naar busstation 5 minuten, supermarkt 10 minuten lopen, meerdere scholen in de buurt en winkelcentrum Woensel en Catharina ziekenhuis dichtbij. Rondweg en snelweg gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
bouwjaar 1967
Woonoppervlakte 113 m2
Perceel ca 157m2
Dubbele beglazing en dakisolatie
Glasvezel
Stroom en verlichting in de berging en carport
Waterkraan buiten, voor en achterzijde
Cv huurketel 2020
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
Asbestclausule van toepassing
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.