Stijlvol wonen in één van de mooiste en meest geliefde stadswijken van Nederland; dat kan in het historische Scheepvaartkwartier tussen Erasmusbrug en Euromast in het centrum van Rotterdam.

Deze luxe en energiezuinige 2-kamer City Loft ligt op de 4e etage van een in 2018 compleet getransformeerd voormalig kantoorgebouw. Verkoper heeft speciale herinneringen aan dit kantoor omdat zijn vader hier vroeger 15 jaar heeft gewerkt. Het gebouw is met behoud van de bestaande industriële design elementen omgebouwd naar chique City Lofts én een gezamenlijk dakterras op de vijfde etage met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Het appartement is voorzien van alle moderne comfort die wonen tot een genot maken. De open indeling, de riante raampartij met 3 Franse balkons met dubbele deuren en de plafondhoogte van 2,72 meter accentueren de ruimtelijkheid. Het uitzicht op de iconische Zalmhaventorens doet je beseffen dat je in een wereldstad woont.

Het complex Van Vollenhovenkwartier ligt in de groene en monumentale wijk het Scheepvaartkwartier (o.a. bekend om zijn bijna 100 Rijksmonumenten). Geniet vanaf je deur van de grandeur, de maritieme sfeer van de wijk, ga culinair dineren, wandel in enkele minuten langs de Veerhaven naar de Maas of over de Parklaan naar Het Park en de Euromast. Statige herenhuizen aan klassieke lanen brengen het rijke scheepvaartverleden van de stad Rotterdam tot leven. Ook het Museumkwartier, de bruisende Witte de Withstraat en het winkelhart van Rotterdam zijn allemaal op loopafstand. Haltes voor tram (met aansluiting op Rotterdam CS), bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven zijn snel en makkelijk te bereiken.

Indeling binnen
Entree op de begane grond via stijlvolle hal met hoog atrium. Hier bevinden zich de brievenbussen en het Bringme pakketjes bezorgsysteem. Toegang tot de liften, trappenhuizen, gezamenlijke fietsenstalling en privé berging.

4e etage
Een ruime, nette hal met atrium geeft toegang tot de appartementen. Links van de voordeur bevinden zich de meterkast en een kast met de stadsverwarmingsinstallatie.

Bij binnenkomst wordt je blik meteen getrokken naar de ruime en lichte living van circa 40m2. De raampartij over de gehele breedte, de royale afmetingen en de hoge plafonds maken het tot een riante woonruimte. In combinatie met de stoere betonnen bouwelementen in plafond en muren zorgt dit voor een wow effect.
De luxe open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: combi oven-magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en brede afzuigkap. Onder de bovenkastjes zijn dimbare LED-lampjes onzichtbaar weggewerkt.

Het appartement heeft 1 slaapkamer. Het slaapgedeelte is op een speelse en semi transparante manier afgescheiden van de living. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kastenwand over de volle breedte.
Terug in de hal is de deur naar het separate luxe toilet met fonteintje van Villeroy & Boch en designkraantje van Hans Grohe. Rechts daarvan bevindt zich de deur naar een mooie badkamer in dezelfde stijl en uitvoering, met inloopdouche met regendouche en glaswand. Net als in het toilet is de antraciete vloertegel doorgetrokken in de achterwand. Verder bevinden zich in de badkamer een grote wastafel met mengkraan, spiegel, dubbel stopcontact, designradiator en opstelplaats voor wasmachine en -droger.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en van een laminaatvloer in een warme eiken houtlook.

Buiten
Op de vijfde etage bevindt zich een groot gezamenlijk dakterras met planten en meerdere zitjes. Drink hier ‘s ochtends een cappuccino, of met vrienden een wijntje terwijl je in de avondzon geniet van het uitzicht op de skyline van de stad rondom.

Omgeving
Het Scheepvaartkwartier is een sfeervolle, groene en veilige wijk. Het voelt als een dorp, midden in de stad. Alles is op loopafstand zoals supermarkt, boulangerie, etc. De bereikbaarheid met OV en auto zijn uitstekend.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018 (volledige renovatie kantoorgebouw uit 1970)
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte ca. 64 m2
- Privé berging ca. 5,5 m2
- Groot gezamenlijk dakterras op de vijfde etage
- Gezamenlijke fietsenstalling begane grond
- Parkeerplaats te huur in garage onder complex, indien beschikbaar
- Verwarming en tapwater door middel van stadsverwarming
- Woning is geheel geïsoleerd, dubbel glas, aluminium kozijnen
- Energielabel C, geldig tot 2028
- Goed functionerende VvE, eigen bijdrage € 110 pm, eigen aandeel reservefonds € 2.175
- Voormelde percelen zijn aangewezen als beschermd stad-/dorpsgezicht als bedoeld in de monumentenwet
- Oplevering in overleg, kan snel
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.