Starters opgelet! Unieke kans! Instapklare benedenwoning met tuin in het hart van Schiedam.

Welkom bij Van Smaleveltstraat 17B, waar historie en modern comfort hand in hand gaan. Deze karaktervolle benedenwoning biedt niet alleen een warme ambiance, maar ook een zorgvuldige renovatie die in 2022 en 2023 heeft plaatsgevonden. Met c.a. 42 vierkante meter aan binnenruimte op een perceel van 85 vierkante meter is deze woning een mooie kans voor starters.

Indeling binnen
De indeling van de woning is als volgt:
Entree in de hal met toegang tot verschillende vertrekken.

Via de hal is de badkamer te betreden. De badkamer is in 2023 compleet gerenoveerd en is zeer modern. De mooie grijze tegels worden helemaal afgemaakt met zwarte details. De badkamer is voorzien van een regendouche, een modern hangend wandcloset, een wastafelmeubel met waskom en een goedwerkende ventilatie. Via de badkamer is opslagruimte achter een schot bereikbaar.

Via de hal is ook de slaapkamer te betreden. De slaapkamer is voorzien van plafondhoge, in 2023 geplaatste, maatwerkkasten. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed.

De ruime woonkamer heeft door zijn ramen veel lichtinval en is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
De keuken is in 2022 compleet nieuw geïnstalleerd en is voorzien van moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat, een inbouw koelvriescombinatie, een inbouw vaatwasser, een inbouwoven en een close-in keukenboiler (Itho daalderop 2022).

Naast de keuken is een maatwerkmeubel ontworpen voor wasdroger en wasmachine.
Verder is deze woning geheel gasloos, compleet opnieuw geïsoleerd in 2022 en beschikt de gehele woning over kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

Buiten
Via de keuken kunt u de ruime tuin makkelijk betreden. De achtertuin heeft overdag veel zon en is betegeld. De tuin beschikt over een vrijstaande berging.

Omgeving
De wijk grenst aan het historisch centrum van Schiedam: winkels, scholen, recreatieplekken en horecagelegenheden liggen op loopafstand. Het centraal station van Schiedam ligt in de buurt en ook de bus en tram liggen op loopafstand. Verder zijn er diverse uitvalswegen in de directe nabijheid waardoor bijvoorbeeld de steden Rotterdam en Den Haag makkelijk te bereiken zijn.

Kortom, deze compleet instapklare woning is een unieke kans voor starters. De woning is netjes verzorgd en is nu op zoek naar een nieuwe liefde. Voel jij je hierdoor aangesproken? Kom langs voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
- De woning is recentelijk volledig gerenoveerd
- Het bouwjaar van de woning is 1911
- Woning in een gezellige straat in het historische centrum
- De woning is gasloos
- Huidige energiekosten bewoners slechts € 70,- per maand.
- De woning beschikt geheel over kunststofkozijnen met dubbele beglazing
- Eigen grond: 85m2 perceel
- Ouderdoms-/materialenclausule is van toepassing
- Overdracht bij Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.