Een kwestie van inpakken, verhuizen en uitpakken! De verbouwing van deze benedenwoning van 61.75 m² met een zonnige tuin is net afgerond. Het resultaat is geweldig; een supergaaf appartement met een luxe badkamer, ruime slaapkamer, aparte toiletruimte, een handige wasruimte en een lichte woonkamer met open keuken. Alle elektra is vernieuwd, waarna de wanden zijn gestuct en ook de plafonds zijn strak afgewerkt. De kunststof kozijnen en deuren zijn voorzien van isolatieglas, waardoor het onderhoud in de toekomst ook minimaal is. Goed om te weten; deze benedenwoning staat op eigen grond en voor het pand is recent funderingsherstel uitgevoerd.

De van Ostadelaan is een brede laan in de Schildersbuurt in Schiedam-West. In de straat is openbare parkeergelegenheid en alle benodigde voorzieningen zijn op fiets-/loopafstand. Zo woon je op korte afstand van de supermarkt, vele restaurants en andere horecagelegenheden, de bushalte en Park Vlaardingerdijk. Naast het park is het metrostation van lijn C, met goede verbindingen naar Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Hoogvliet en Spijkenisse. Met de auto zijn de A4, A15 en A20 via afslag 16 (Vlaardingen-Oost/Schiedam-West) goed bereikbaar.

Indeling:
Via de vernieuwde, eigen voordeur loop je de ruime hal in. Hier zie je dat deze benedenwoning recent is gemoderniseerd, waardoor je zo de meubels neer kunt zetten. Aan de rechterzijde, naast de radiator, is ruimte voor een kapstok en onder de trap van de bovenburen is de vernieuwde meterkast.

De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer met open keuken. Met een totale oppervlakte van ruim 30 m² heb je hier veel leefruimte tot je beschikking. Een grote zithoek, tv-meubel, eettafel en een thuiswerkplek kunnen hier prima staan. Door de grote ramen aan de westkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar de tuin is fantastisch.

Je oog valt op de lichte wandopstelling met een donker blad, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een magnetron. Voor een echte kookliefhebber is dit een heerlijke keuken, waar je genoeg ruimte hebt om voor vrienden en familie te koken.

Aan de voorzijde zijn de slaapkamer met badkamer, de toiletruimte en wasruimte gesitueerd. De tweepersoons slaapkamer heeft een aangename, rustige sfeer en de aansluitende badkamer is het toonbeeld van luxe. Hier zie je een grote douchecabine met heerlijke wandstralen, een handdoekenradiator en een modern meubel met twee waskommen. De spiegel met verlichting, zwarte kranen en tegelwerk in rustige kleuren maken deze badkamer tot een prachtige ruimte. Achter een van de deuren in de hal is de toiletruimte met wandcloset, uitgevoerd in dezelfde stijl.

Tuin:
Gelijkvloers wonen met een tuin? Jazeker! Vanuit de keuken loop je de achtertuin op het westen in. Het grote terras is een heerlijke plek om buiten te zitten en achter in de tuin staat hoge beplanting, die zorgt voor privacy. Het middelste stuk van de tuin kun je naar eigen smaak gaan inrichten. Kies je voor een tweede terras, een siertuin of toch een moestuin?

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Recent uitgevoerde verbouwing, dus verhuizen en niet klussen;
- Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via nieuwe Intergas HRE ketel 26-1-2024
- Vernieuwde meterkast (conform NEN 1010) met aardlek en nieuwe elektrakabels;
- Funderingsherstel is recent uitgevoerd;
- Eigen grond;
- De VvE is opgericht en ingeschreven bij de KVK;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 48,50;
- Energielabel D;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.