In 2018 gerenoveerde driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping nabij de Maastunnel. Wonen op Zuid en toch binnen een paar minuten in het centrum.

Indeling
Via de portiekdeur kom je terecht in de gezamenlijke hal met toegang tot de bergingen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken van het appartement. Aan de linkerzijde slaapkamer I welke eveneens is in te richten als werkkamer of inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is ook het balkon toegankelijk. In de hal tref je eveneens de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Aan de rechterzijde van de hal tref je het toilet en een kast met witgoedaansluiting.

Aan het eind van de hal is slaapkamer II gelegen.

Links van de slaapkamer, het pareltje van dit appartement, de ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron (oven) en koel-vriescombinatie.

Woonoppervlakte: circa 60,3 m2
Buitenruimte: circa 2,5 m2
Berging: circa 3,3 m2

Buiten
Het appartement beschikt over een knus balkon met toegang tot de CV-kast. Heeft u een kat? De balkondeur is reeds voorzien van een kattenluikje en het balkon zelf van kippengaas. Zo heeft uw kat toegang tot het balkon zonder op het dak te geraken.

Omgeving
Openbaar vervoer: 10 minuten lopen naar metrostation richting het centrum van de stad. Vanaf metrostation Zuidplein groot gedeelte Rotterdam en omstreken bereikbaar.

Bereikbaarheid centrum: binnen enkele autominuten.

Winkels: nabij de Aldi, de Coop, de Dirk en een aantal buurtsupermarkten(5 minuten loopafstand) en overdekt winkelcentrum Zuidplein (10 minuten loopafstand).

Groenvoorziening: meerdere parken, waaronder het Maastunnel Park nabij de Nieuwe Maas.

Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1949;
Gerenoveerd in 2018: nieuwe elektra-, water en gasleidingen, nieuwe binnendeuren en een geoptimaliseerde indeling;
Appartement is volledig voorzien van isolerende dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
Intergas Cv-combiketel uit 2018. Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
Actieve vereniging van eigenaren met een zelfstandige beheerorganisatie;
VvE-bijdrage van € 142,47 per maand;
Betaald parkeren of parkeervergunning (voldoende parkeergelegenheid);
LET OP! Deze woning is gelegen in een wijk met opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam;
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.