Een prachtig en licht, sfeervol 3-kamer appartement van 52 m2 met stukje eigen tuin, aansluitend op een enorme groene oase van een binnentuin. Dit met liefde gerenoveerde appartement ligt ideaal op de begane grond van een fraai en statig appartementscomplex uit 1894. Het complex heeft een rijke historie als een van de eerste sociale woning projecten uit de geschiedenis en werd in 2016 uitgeroepen tot gemeentelijk monument. Het appartement bevindt zich in de zeer populaire Frederik Henderik buurt en ligt op loopafstand van verschillende gezellig buurtse winkels, supermarkten, horeca gelegenheden en het OV.

Indeling binnen
Je komt het appartement binnen op de begane grond via het gemeenschappelijk trappenhuis.

De woonkamer heeft een ruime indeling en is voorzien van een schouw wat een statige sfeer geeft, en een handgemaakte L-vormige hoekbank met opbergmogelijkheden.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de slaapkamer welke ligt aan de -gelukkig zeer rustige- straatzijde en beschikt over een ruime op maat gemaakte inbouwkast met prachtige handgemaakte stijgerhouten schuifpanelen.

Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de leef of werkkamer. Dit is een in 2018 in de tuin aangebouwde kamer van ongeveer 9m2 voorzien van een dakraam en grote glazen pui met naar de tuin toe dubbele openslaande deuren. Dit zorgt voor heel veel licht inval en een hele prettige plek om het hele jaar door te zitten. De industrieel uitziende gietbeton vloer is voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren geven direct toegang tot een stuk eigen tuin en de enorme binnentuin. Deze aanbouw is ontworpen door een professionele architect en gerenommeerde aannemer, tevens is de aanbouw volledig met vergunning van de gemeente Amsterdam en met toestemming van de VVE gebouwd. Leuk detail is dat deze uitbouw de eerste was in het complex, waarna enkele anderen volgden, wat een mooie moderne look geeft aan het geheel wanneer je door de tuin loopt.

Grenzend aan de woonkamer is de in 2018 volledig gerenoveerde badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met luxe regendouche met thermostaat kraan, een opbouw waskom en spiegelkast met verlichting, design radiator (handig voor de handdoeken) en modern toilet.

De moderne, luxe keuken met prachtige warme hout look is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven-magnetron combinatie en een koel-vriescombinatie waaronder de wasmachine netjes en uit het zicht is weggewerkt. Tenslotte is ook de eigen CV-ketel handig weggewerkt in een van de keuken kasten zodat deze uit het zicht is maar toch makkelijk bereikbaar indien nodig.

Dit heerlijke appartement is voorzien van een nette mooie vloer met brede planken en geeft een warme sfeer aan het geheel.

Het hele appartement is uitgerust met lampen en inbouwspots van het Philips Hue systeem waardoor het naar elke gewenste sfeer is te belichten.

Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.

Op de 4de verdieping bevindt zich een eigen zolderberging van ruim 7m2/

Buiten
Uniek aan deze woning is de directe toegang tot de enorme binnentuin. Door de in de leefkamer openslaande deuren kan toegang verkregen worden tot dit prachtige hof. Het is officieel een kijktuin en alleen betreedbaar door bewoners van de begane grond. Deze binnentuin is geheel afgesloten en bereikbaar via een centrale poort.

Het eigen stukje tuin heeft een afmeting van 9m2 en is ideaal om in de zomer op te zitten, te bbqen en een fiets of motor te stallen.

Omgeving
De rustige Van Houweningenstraat is gelegen in de mooie Frederik Hendrikbuurt, in Amsterdam-West, op een zeer centrale plek tussen de Jordaan, de Baarsjes, de Da Costabuurt en de Staatsliedenbuurt. Het gezellige Hugo de Grootplein ligt op loopafstand waar verschillende winkels te vinden zijn. Ook zijn er meerdere supermarkten op loopafstand bereikbaar, net als diverse leuke koffietentjes, lunchrooms, cafés en goede restaurants. Er zijn meerdere tramhaltes in de buurt en het centraal station en Sloterdijk zijn beide net iets meer dan 10 minuten fietsen. Ook niet geheel onbelangrijk is dat de buren zeer prettig en divers zijn. Er is een goede vriendschappelijke sfeer onderling welke al 9 jaar voor heel veel extra woonplezier zorgt.

Bijzonderheden
- woonoppervlak: 52 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- tuin: 9 m²
- berging: 7 m²
- unieke aanbouw
- gemeentelijk monument
- bouwjaar: 1894
- complex gesplitst en gerenoveerd in 2011
- afgekochte erfpacht tot 01-01-2046
- overstap eeuwigdurende erfpacht kan worden aangevraagd
- professioneel beheerde VvE
- servicekosten € 134,50 per maand
- MJOP aanwezig
- Dit appartementencomplex is op 01-06-2011 gesplitst in 225 appartementsrechten
- Overdracht kan snel
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- De koopovereenkomst wordt opgesteld door de Nationale Notaris te Amsterdam, de kosten zijn voor rekening van de koper
- Overdracht vindt plaats via de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.