Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke buurt met een stenen berging en ruime achtertuin.

Indeling

Begane grond:
Entree met ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, voorraadkast en geheel betegeld toilet met fonteintje. Doorzon woonkamer ruim ca. 26 m2 met grote raampartijen. Open woonkeuken met bar van ca. 8 m2 met veel lichtinval en voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, opbergkast en de badkamer. Grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 15 m2 met ruime schuifwandkast . Royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m2. Slaapkamer 3 aan de achterzijde ca. 6 m2. Geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Royale voorzolder met wasmachineaansluiting, Cv-ketel en dakraam. Ruime 4e slaapkamer van ca. 10 m2 met dakraam en opbergruimte onder de schuine kap.

Gehele 1e en 2e verdieping (m.u.v. van badkamer) voorzien van laminaatvloer, raambekleding en nieuwe trapbekleding.

Buiten
Een ruime onderhoudsvriendelijke voortuin op het noordoosten met parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is geheel betegeld. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra.

Omgeving
Nabij de woning is op loopafstand een supermarkt en bakker. Het openbaar vervoer is 5 minuten lopen naar de bushalte en het dorp ligt op 10 minuten afstand van Oud-Beijerland. Voor de woning is een groenvoorziening gesitueerd. De woning ligt vlakbij het basisonderwijs, speeltuin en kinderboerderij.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1970;
- eigen grond ca. 148 m2;
- woonoppervlakte 104 m2;
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- elektrisch zonnescherm;
- buiten schilderwerk in 2018 uitgevoerd;
- de woning is voorzien van dubbel glas;
- de gehele woning is in november 2020 helemaal geverfd aan de binnenkant, alle ramen voorzien van raambekleding en nieuwe trapbekleding;
- snelle opleveringsdatum medio augustus;
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.