Ben je op zoek naar een stijlvol verbouwd hoekappartement met twee slaapkamers, een superluxe badkamer, lichte woonkamer en een zeer compleet uitgevoerde keuken? Hou je niet van klussen maar wel van een appartement met een moderne uitstraling? Dan is de Van der Werffstraat 130 perfect voor jou. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping en aan het einde van de galerij woon je heerlijk rustig én heb je mooi uitzicht.

Het appartementengebouw staat aan de rand van de Westwijk, vlakbij een park en op iets meer dan 1 kilometer van de snelweg A20. Stap op de fiets naar de Krabbeplas en het grote recreatiegebied Broekpolder aan de overzijde van de snelweg. Scholen, openbaar vervoer (bus/metro), supermarkten en winkels zijn vlakbij waardoor het aan niets ontbreekt. In de straat kun je vrij parkeren en aan de achterzijde van het gebouw is een groot plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen.


Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de recent vernieuwde, gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. In de onderbouw heb je de beschikking over een ruime berging en met de trap zijn de bovengelegen woonverdiepingen te bereiken.

Appartement:
Aan het einde van de galerij is de overdekte entree van dit lichte hoekappartement. In de hal is ruimte voor een kapstok en een (schoenen)kast. Ook zie je aan de rechterzijde het bedieningspaneel van het alarmsysteem.
De lichte woonkamer heeft lichtinval aan twee zijden, waarvan het merendeel aan de westkant. Hierdoor kun je vanuit de woonkamer genieten van de ondergaande zon. De laminaatvloer met tegelpatroon ligt in nagenoeg het hele appartement en de wanden zijn stijlvol afgewerkt met stucwerk en behang. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote hoekbank en de bar is een fantastische plek om te eten.
Vanuit de woonkamer kijk je naar de zeer ruime keuken met een moderne U-opstelling, waar een kookliefhebber direct verliefd op wordt. Je hebt volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een grote koel-/vriescombinatie.
De badkamer lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Het betonciré op de wanden geeft de badkamer een luxe uitstraling en de ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset en een groot wastafelmeubel. Let op de mooie details: de zwarte accessoires, glazen douchewand en grote douchekop.
Het appartement heeft twee slaapkamers aan de koele oostkant. Doordat het appartement aan het einde van de galerij ligt, slaap je hier heerlijk rustig. De hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en de tweede slaapkamer is in gebruik als kinderkamer.

Exterieur:
Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, gesitueerd op het westen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping zit je hier een groot deel van de dag in de zon en heb je mooi, vrij uitzicht naar het groen.

Bijzonderheden:
Erfpacht t/m 31-05-2055, de canon bedraagt € 48,16 per jaar;
Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
Verwarming en warm water via een cv-ketel (Intergas);
Luxe keuken en badkamer;
Servicekosten € 100,00 per maand;
Energielabel E;
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.