Deze leuke tussenwoning heeft een brede dakkapel, vier slaapkamers, een ruime (fietsen)berging en een vaste parkeerplek op het achtergelegen terrein. Zoek je een fijne plek voor jou en je gezin, waar je ruimte hebt om vanuit huis te werken? Wil je nooit meer hoeven zoeken naar een parkeerplek? Dan is de Van der Hagenstraat 56 perfect voor jou! De woning heeft een HR-ketel en de goede isolatie en vorig jaar is het buitenschilderwerk gedaan.

Je woont op een mooie plek in de wijk Maandereng, vlakbij het treinstation en winkelcentrum De Stadspoort. Iets verder in de straat is een speelplek voor de kinderen. In Ede zijn vele basisscholen, kinderopvang, middelbaar onderwijs en een Hogeschool. Met de fiets ben je snel in het centrum met een mooi winkelgebied en vele restaurants. Via de uitvalswegen zijn omliggende steden en de snelwegen A12/A30 goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in de ruime hal van deze lichte, gezellige woning. Aan de rechterzijde zie je de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De trap is bekleed met blauw tapijt en in de hal, woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer.

De woonkamer is een mooie leefruimte met grote ramen, een diepe bergkast onder de trap en een deur naar de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een grote hoekbank, wandmeubel en een eettafel.

Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een grote hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer en aan de voorzijde zijn twee leuke kinderkamers, die je uiteraard ook kunt gebruiken als werkkamer.

De badkamer is ingedeeld met een grote, luxe douche en een wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en de wanden zijn deels betegeld. In de douche zie je een zitje, wandstralen, grote douchekop en een losse handdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam, de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een brede dakkapel en bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingdelen en achter in de tuin staat een houten berging. Rechts van de berging is een poort naar het mandelig terrein waar je een vaste parkeerplek tot je beschikking hebt.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een vaste parkeerplaats op het achtergelegen, mandelig terrein;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt);
- De dakkapel is in 2012 geplaatst;
- De grond wordt ten tijden van transport volledig afgekocht door de huidige eigenaar waardoor de grond volle eigendom wordt;
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.