In een leuke kindvriendelijke buurt gelegen, goed onderhouden starterswoning met aangebouwde berging en zonnige, privacy biedende tuin met tuinhuis.
Op loopafstand van circa 5 minuten naar een klein winkelcentrum. Perceelgrootte: 102 m2 eigen grond plus circa 25 m2 in gebruik van gemeente Hardenberg.

BEGANE GROND:
Begane grond met vloerverwarming en laminaatvloer.
Entree/hal met meterkast en provisiekast, toiletruimte met toilet en fontein.
Tuingerichte woonkamer met trapkast, dichte keuken met fraai hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelast, vaatwasser en combi magnetron.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met cv kast met Nefit Smartline HR combiketel van 2007.
3 ruime en mooie slaapkamers, waarvan 1 met schuifkastenwand.
De badkamer is voorzien van een doucheruimte met glazen douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

BUITEN:
Fijne tuin met veel privacy en grenzend aan een groenstrook.
Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk op circa 5 minuten lopen van een klein winkelcentrum.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, 1e verdieping voorzien van kunststofkozijnen;
- Fraaie en mooie inbouwkeuken met apparatuur, bouwjaar 2014;
- Achtertuin, grenzend aan groen;
- Vloerverwarming in keuken en woonkamer;
- Begane grondvloer in 2017 geïsoleerd;
- Buitenzijde in 2017 geschilderd;
- Jaarlijkse bijdrage van € 53,19 voor 25 m2 gemeentegrond;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.