Starters opgelet! Je eigen thuis in Vlaardingen staat in de ruim opgezette, groene wijk Babberspolder! Aan de brede Van der Duyn van Maasdamlaan met mooie bomen is dit leuke driekamerappartement (48.9 m²) met balkon op het zuiden in verkoop gekomen. De ligging op de eerste verdieping zorgt voor mooi uitzicht naar het plantsoen aan de achterzijde en hierdoor hoef je maar weinig trappen te lopen. Bij het appartement horen twee bergingen, onder andere voor je fiets.

Het appartementengebouw staat aan de rand van de wijk, vlak bij het Nieuwelantpark en treinstation Vlaardingen Oost. Ook woon je op loopafstand van de bushalte en treinstation Vijfsluizen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Bij winkelcentrum Van Hogendorpkwartier kun je terecht voor de boodschappen en het gemak van een afhaal-/bezorgmaaltijd. Basis- en middelbaar onderwijs zorgen ervoor dat Babberspolder een wijk is voor alle leeftijden.


Appartementengebouw:
Aan de Van der Palmstraat is de centrale entree van het appartementengebouw. In de onderbouw bevinden zich twee privébergingen met een gezamenlijke oppervlakte van 17.1 m². Met de fiets zijn de bergingen te bereiken via een eigen entree aan de Van Slingelandtstraat.

Appartement:
Via de overdekte galerij loop je naar de voordeur van dit gezellige, lichte appartement. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een vinylvloer met mooi houtpatroon. De lichte binnendeuren zijn voorzien van zwarte klinken en de lichte kleuren versterken het ruimtelijke gevoel.

De woonkamer is gesitueerd aan de zonnige zuidkant en door het grote raam geniet je volop van het uitzicht naar het groen. Een zithoek, tv-meubel en een eettafel kunnen prima staan in deze leefruimte. Nodig vrienden of familie maar uit voor een etentje of een filmavondje in jouw eigen (t)huis!

Aan de galerijzijde is de dichte keuken, waar witte en zwarte wandtegels een mooie combinatie vormen met de lichte wandopstelling. Het kunststof blad heeft een mooie granietlook en de gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. Aan de andere zijde, in een nis, is ruimte voor jouw koel-/vriescombinatie, wasmachine en combimagnetron.

De doucheruimte met betegeling in verschillende kleuren grenst aan de keuken. Vanuit de hal is de nette toiletruimte te bereiken. Zo hoeft bezoek niet in de doucheruimte te komen!

Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De hoofdslaapkamer met mooi patroonbehang op de muur achter het bed bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een garderobekast. Aan de andere zijde, met uitzicht naar het balkon en het plantsoen, is de tweede slaapkamer die ook als tweepersoonskamer ingericht kan worden.

Balkon:
Vanuit de woonkamer loop je het balkon op, gesitueerd op het zuiden. De houten balkontegels zorgen voor een buitenruimte met sfeer, waar je alleen of met zijn tweeën in de zon kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957;
- Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (2021);
- Balkon op het zuiden;
- Nette badkamer, keuken en toiletruimte;
- Mooi uitzicht naar een plantsoen (achterzijde) en de brede straat met mooie bomen;
- Openbare, gratis parkeergelegenheid recht voor de deur;
- Erfpacht € 21.95 per jaar;
- Erfpacht loopt tot 16-8-2054;
- VvE bijdrage € 86,- per maand;
- Energielabel C;
- Asbestclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.