Van den Broekstraat 74 Utrecht
De ene woning is de andere niet; deze tussenwoning zal je verrassen qua ruimte en wooncomfort. Veel lichtinval in de tuingerichte woonkamer, een mooie keuken in een hippe kleurstelling, drie grote slaapkamers (mogelijk vier) en een beauty van een badkamer maken de woning een lust voor het oog. Tel daar de achtertuin (met plek voor je loungeset) met achterom en fietsenberging bij op; deze woning in Het Zand/De Bongerd moet je zien!

De buurt is kindvriendelijk en gevarieerd qua bebouwing. Er wonen veel gezinnen en er komt voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor de buurtkinderen veilig buiten kunnen spelen. Er zijn parkeervakken in de straat, daarnaast heb je een eigen parkeerplaats schuin achter de woning. Met de auto zit je zo op de A2 en de A12 en er zijn goede openbaar vervoersverbindingen met Utrecht Centraal (bus en trein). Het Maximapark is vlakbij net als diverse sportverenigingen, speeltuinen, basisscholen, kinderopvang, BSO, recreatieplas Haarrijn en je hebt keuze uit twee winkelcentra; Vleuterweide en Terwijde.

Begane grond:
Deze leuke tussenwoning heeft een brede entree/hal met plek voor een kapstok; daarnaast zijn hier de meterkast en de nette toiletruimte. De donkerkleurige plavuizenvloer is doorgelegd in de woonkamer en de keuken.
De tuingerichte woonkamer is een prettige, goed indeelbare leefruimte met de trapopgang efficiënt in de hoek geplaatst. Er is plek voor de lange eettafel en de grote hoekbank waar je na een lange werkdag op kunt ploffen om naar je favoriete TV programma te kijken. De warme kleurstelling van de muren, waarvan één uitgevoerd met stoer natuursteen, geeft de woonkamer zijn unieke karakter. De woonkamer heeft veel lichtinval en de deur in de achtergevel geeft toegang tot de tuin.
De keuken heeft een moderne rijopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een vrijstaande XXL Amerikaanse koelkast, waar je verfrissend koel water en ijsblokjes in een handomdraai pakt. Boven de (ontbijt)bar zijn extra kasten gemaakt voor bijvoorbeeld servies.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse erker met veel lichtinval, die zorgt voor een mooi ruimtelijk effect en waar je een leuk uitzicht op de straat hebt. De slaapkamers hebben net als de overloop een nette laminaatvloer; perfect passend bij de kleurstelling van de muren. De slaapkamer aan de voorzijde kan eventueel gesplitst worden in twee (kinder)kamers.
De badkamer is eigenlijk een meubelstuk. Niet alledaags qua materiaalgebruik en kleurstelling, maar bijzonder smaakvol. De grote inloopdouche heeft een prachtige douchekolom met massagestralen en een regendouche; mooi afgescheiden van de badkamer met een grote glazen wand. Verder zijn er een tweede toilet en een prachtige waskom met bergmeubel en spiegel. Zo komt u ze in de plaatselijke badkamershowroom weinig tegen.

Tweede verdieping:
De woning heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en dat voorspelt veel moois. Hier is een grote derde (slaap)kamer met brede dakkapel aan de achterzijde. Je hebt zicht tot in de nok, waar je eventueel een bergzolder kunt maken. Het materiaalgebruik en de afwerking is net als in de rest van de woning prima; zonder verbouwen kun je gaan wonen.

Exterieur:
De woning heeft een voortuin met bestrating, een groenblijvende haag en enkele beplanting die weinig onderhoud vragen.
Ook voor de achtertuin hoef je geen groene vingers te hebben; deze is grotendeels bestraat en de border heeft enige beplanting. In de achtertuin staat een houten berging, ideaal voor de fietsen, de barbecue en het tuingereedschap. Fietsen hoef je niet door de woning te slepen, er is een achterom met brede deur naar de achtertuin. De ligging van de achtertuin is op het noordwesten (middag- en avondzon).

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats (VvE kosten €75 per jaar)
- Glasvezel aansluiting in de meterkast
- Uitstekend onderhouden woning, gebouwd in 2006
- Op loopafstand van treinstation Terwijde
- De erfpachtgrond is eeuwigdurend afgekocht