Wonen in een appartementengebouw met de beleving van een woning, dat kan in dit vierkamerappartement op de eerste én tweede verdieping in de wijk Crabbehof. Je hoeft geen gras te maaien maar je hebt het comfort van een balkon en het onderhoud aan de buitenzijde wordt geregeld door de Vereniging van Eigenaren. Met drie slaapkamers is dit appartement voor vele doelgroepen geschikt, van starter tot gezin en vitale senior. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer en is een grasveld waar buurtkinderen kunnen spelen.
Parkeren kan voor het gebouw en in de omgeving is volop openbaar groen aanwezig. Voor je boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Crabbehof, er zijn diverse scholen in de buurt en via de buslijnen in de buurt heb je een goede verbinding met het centrum, treinstation Dordrecht Zuid en het Albert Schweitzer ziekenhuis. Vanaf het van Bosseplantsoen heb je een goede aansluiting op de A16 en de N3 en voor het beoefenen van je favoriete sport hoef je vermoedelijk niet heel ver te reizen; er is voldoende keuze.

Indeling:
Appartementengebouw:
De afgesloten, gezamenlijke entree is keurig verzorgd en geeft toegang tot de bergingen in de onderbouw, de lift en het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. De privéberging is voorzien van elektra en verlichting.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime keuken, woonkamer en een tussenhal met toiletruimte, meterkast, bergkast en de trap naar de tweede verdieping. Bij binnenkomst zie je direct het keurige onderhoud; een verlaagd plafond met inbouwverlichting, schilderwerk in lichte kleuren en een moderne laminaatvloer (2016) zijn een uitstekend begin. De woonkamer is goed in te delen met een ruim zitgedeelte om je favoriete series en films te bekijken en heeft openslaande deuren die toegang geven tot het zonnige balkon.
Aan de andere zijde is de keuken; een ruimte met veel lichtinval en een ruime opstelling met veel bergruimte, een lang werkblad en diverse (inbouw)apparatuur; een keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De keuken is nog goed te gebruiken en kun je (op termijn) vervangen door je droomkeuken; de ruimte leent zich goed voor diverse indelingen.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van het appartement; deze kamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een garderobekast. De kamers aan de achterzijde, waarvan één met vaste kast, zijn prima kinder- of werkkamers. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel met spiegel en meubel en in de badkamer is de aansluiting voor de wasmachine.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon met een gunstige zonligging; een fijne plek om met zijn tweeën buiten te zitten met een hapje en een drankje.

Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen € 190,00 per maand inclusief stookkosten;
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een cv-ketel;
- Ruime maisonnette woning op de eerste én tweede verdieping;
- Zonnig balkon bereikbaar vanuit de woonkamer;
- De wastafel en douchebak zijn in 2016 vervangen;
- Houten kozijnen met deels isolatieglas;
- Voorlopig energielabel E;
- Drie slaapkamers op de tweede verdieping.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.