Toen ik hier 8 jaar geleden binnen stapte was ik meteen verkocht! De locatie, de rust in de wijk, het licht in het huis, de originele jaren 30 elementen, de sfeer, de ligging, de buren, makkelijk kunnen parkeren in de straat... alles klopte! Na een dag werken met BBQ en kleedje het park in, thuis werken aan mijn zonnige keukentafel, in de ochtend genieten van een bak thee op het balkon, luisterend naar de vogels en het verkeer dat op gang komt, wandelend langs de Statensingel naar Diergaarde Blijdorp en last but not least...op de fiets de stad in en daarna weer terug in de rust. Dit zijn een van de vele dingen waarom ik hier met zoveel plezier woon.

En nu is het tijd voor iemand anders om hier fijne herinneringen te maken. Ik hoop dat jij hier met net zoveel plezier zal wonen als ik tot op de dag van vandaag heb gedaan.

Indeling
Entree: afgesloten portiek met brede trap naar de eerste verdieping. Je komt binnen via de kleine hal, hierin zit een vaste kast voor opslag. Aan de linkerkant bevindt zich het washok, voormalig keuken. Wanneer je vanuit kleine hal naar rechts gaat kom je in de grote vrije hal met Portugese tegel. De hal geeft een heel ruimtelijk gevoel en brengt je naar alle kamers van het huis waaronder de heerlijk lichte woonkeuken voorzien van gas kookplaat, heteluchtoven, stoomoven, combi oven, vaatwasmachine en Quooker. De ruime keuken en de nog ruimere woonkamer worden gescheiden door originele glas in lood deuren met vaste kasten zoals ze die alleen in de jaren 30 konden maken. De gehele woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer. Het gehele huis is voorzien van dubbel glas. Vanuit de grote hal kom je links in de kinderkamer, voormalig inloopkast ;) met direct toegang tot het zonnige balkon. Hiernaast bevindt zich de grote slaapkamer met vaste kast. De achterkant biedt eveneens direct toegang tot het balkon. Aan de voorkant loop je via de slaapkamer zo de gezellige knusse badkamer in. Deze is voorzien van wastafel met kraan en thermostaat douche. De vloer en de douchecabine zijn betegeld. De badkamer is de bereiken via zowel de slaapkamer als de hal. Ideaal! Naast de douche bevindt zich het toilet. De vloer en de front zijn hier betegeld.

Buiten
Dit appartement beschikt over twee balkons waardoor je de hele dag kan genieten van de zon. Het balkon aan de straatkant ligt op het noordoosten. Hier kan je in de ochtend tot een uur of 11 heerlijk wakker worden met een kop koffie. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuidwesten, hier kan je tot in de avond genieten van de zon met een prachtig uitzicht op de groene binnentuinen.

Omgeving
Openbaar vervoer: 2 minuten lopen naar metrostation Blijdorp, van hieruit ben je een halte verwijderd van Centraal Station. Metrostation Blijdorp heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Haag. Centraal station is 5 minuten fietsen vanuit huis. Winkels: nabij een buurtsupermarkt (2 min. loopafstand) en overdekt winkelcentrum op 5 minuten lopen. Groenvoorziening: Dit fijne appartement ligt op loopafstand van de oude ingang Diergaarde Blijdorp en op 2 minuten afstand van het prachtige Vroesenpark waar in de zomer veel gebeurt, waaronder festivals. Ook is hier horeca te vinden. Blijdorp ligt op fietsafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse plas. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1937;
- woonoppervlakte ca. 92 m2;
- luxe afwerking;
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel (eind 2012);
- kunststof kozijnen;
- betaald parkeren;
- de woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- actieve VvE. Maandelijkse bijdrage € 200,-;
- oplevering: ca. 1 oktober 2020;
- betreft een beschermd stadsgezicht;
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.