Unieke kans!! Volledig, recent gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met een riante, op de zon gelegen, achtertuin!

De woning is gebouwd in 1958 op een perceel van maar liefst 203 m2 eigen grond en is voornamelijk in het jaar 2019 en later door de huidige eigenaar onder handen genomen. Daarbij is o.a. de tuin opnieuw aangelegd (2015) en de (open)keuken is vernieuwd (2018) waardoor de woonkamer is vergroot. Tevens is de woning voorzien van vloerverwarming en nieuwe afwerking. Tenslotte is de woning voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, zonnepanelen (12, huur) en een in 2020 volledig gecontroleerde cv-combiketel. Door het maken van de open keuken is in de hal ook nog extra kastruimte ontstaan.

Natuurgebied, scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, A16 en N3 alsmede het mooie vernieuwde winkelcentrum Admiraalsplein vindt u in de (zeer) nabije omgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met in de hal de trapopgang, trapkast met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer/keuken. In de open keuken bevind zich een deur naar de achtertuin.

Woonkamer met glad gestucte wandafwerking, laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin. Er zijn verlichtingspotjes in het plafond verwerkt en als bijverwarming is de vloer is voorzien van vloerverwarming.
De keuken is modern en in hoekopstelling, voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met oven, rvs afzuiginstallatie.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte. De vloer op de verdieping is voorzien van laminaat (2020). Het plafond is voorzien van inbouwspots. Bovendien bevind zich hier de toegang tot de zolderberging met Cv-ketel.

Slaapkamer 1: deze is gelegen aan de voorzijde van de. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het stucplafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit deze kamer is er een zolderberging te bereiken.

Slaapkamer 2: deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het stucplafond is voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn weer afgewerkt met spachtelputz en het stucplafond is voorzien van inbouwspots. Er is vaste kastruimte aanwezig. Bovendien is hier een aansluiting aanwezig voor de wasmachine.

Douche: gemoderniseerde doucheruimte welke is voorzien van een douchecabine met regendouche en een wastafel. Ook is er een designradiator aangebracht.

Tuin (achter): de achtertuin is gelegen op het zonnige westen en meet ca. 12 bij 7 meter. De tuin is geheel bestraat en ook is een ruime chalet geplaatst met overkapping. Het chalet is deels gemetseld en deels van hout en is voorzien van elektra, internet en cv.

Tuin (voor): de voortuin is recent gedeeltelijk betegeld en is gelegen aan een autoluwe en doodlopende weg met voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:

- Beschikt over zonnepanelen (huur), dit contract kan worden overgenomen;
- Asbestclausule en ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.