Ruime goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning in de Hoevenbuurt in de wijk Holy.
met een losse stenen berging en een houten schuur
Nabij basisscholen, voorgezet onderwijs en het recreatie gebied de Broekpolder

Indeling binnen
begane grond:
-zeer ruime tuin op het zuidwesten
- half open keuken met een los 5 pits gasfornuis/oven, vaatwasser(2017) (circa 4,16m x 2,78m )
- ruime woonkamer circa 5,67m x 4,92m met trapkast
- volledig betegelde toilet met fonteintje
- gehele beneden verdieping is voorzien van laminaat

eerste etage :
- 3 slaapkamers (17m² , 11m², 8m²)
ouderslaapkamer voorzien van een vaste kastenwand (hang en Leg) en een airco(2020)
- badkamer met inloopdouche regendouche en badmeubel, toilet , designradiator ( ca. 3.06 x2.74)
- kast voor wasmachine en droger ( 2 groepen)
- opbergkast
- hele verdieping voorzien van laminaat

tweede etage:
- 2 ruime slaapkamers 1 met een vaste wastafel ( 17m² en 21 m²)
- ruime overloop met cv ketel, omvormer voor zonnepanelen
- gehele verdieping voorzien van laminaat

Buiten
De diepe tuin op het zuidwesten heeft een heerlijk zonneterras. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging en een houten schuurtje met 2 deuren elektrische zonnescherm, tuin grotendeels betegeld klein stukje met vaste planten

Omgeving
Openbaar vervoer:
8 minuten lopen naar de tram , richting Schiedam station en Rotterdam
bushalte op loopafstand 3 min
Holy is een groen aangelegde wijk, je fiets zo door de natuur richting Schipluiden, Delft
Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen
2 winkelcentra in de omgeving op 0,6km en op 1 km

Bijzonderheden
bouwjaar 1980
eigen grond 137 m2
woonoppervlakte 145 m2
verwarming en warmwater middels Cv-ketel (2007)
elektrisch zonnescherm
buiten schilderwerk in 2019 uitgevoerd
voor de woning is voldoende parkeergelegenheid
de woning is voorzien van dubbel glas
eerste en tweede verdieping kunststofkozijnen.
vernieuwde groepenkast 10 groepen en 2 aardlekschakelaars en aansluiting voor zonnepanelen
dakbedekking vernieuwd 2015
voorzien van 10 zonnepanelen op het dak (oktober 2022)
houten schuur in de tuin
ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
asbestclausule van toepassing
overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.