Wat een fijne maisonnette woning!

Deze instapklare woning is gelegen in de Gildewijk te Gorinchem. Kenmerken van deze woning: woonkamer met veel licht inval, openslaande deuren naar het dakterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten, open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, aparte kast voor wasmachine en wasdroger en achteruitgang naar eigen schuur.

Voldoende parkeergelegenheid en in de directe omgeving tref je diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum, medische voorzieningen, diverse sportaccommodaties en het mooie stadspark.
De uitvalswegen A15/A27 zijn zeer makkelijk te bereiken.

Indeling
1e verdieping: entree, ruime hal met garderobe, aparte meterkast 2016, trapkast en een modern geheel betegeld toilet (2020). Grote woonkamer ca. 31 m2 met openslaande deuren welke toegang geven tot heerlijke dakterras. Open keuken van ca. 9 m2 met achter uitgang naar eigen schuur. Keukeninrichting voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap , koelkast/vriezer en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer.

2e verdieping: overloop. 3 slaapkamers waarvan 2 grote slaapkamers ieder ca. 14 m2 met ruime inloopkasten en 1 middel grote slaapkamer ca. 7 m2. Modern betegelde badkamer uit 2020 ca. 5 m2 voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel. Aparte wasruimte.

Buiten
Groot dakterras op het zuiden, heerlijk om hier te genieten van de zon die vanaf 12.00 uur tot 21.00 uur schijnt.

Omgeving
Openbaar vervoer: 7 minuten lopen naar station , richting centrum van de stad (15 min). Uitvalswegen A27/A15 naar Utrecht en Breda en Rotterdam. Bereikbaarheid (3 min. loopafstand) en overdekt winkelcentrum.
Groenvoorziening: stadspark is een groen park met kinderboerderij, in het midden ligt een grote plas. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties en zwembad.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte ca. 101 m2;
- Moderne afwerking;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel(2020);
- Buiten schilderwerk in 2010 uitgevoerd;
- Parkeren op ruim openbaar terrein;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Er is geen VvE opgericht;
- Asbestclausule alsmede ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.