Omschrijving en kenmerken Trumanlaan 54, Utrecht
Je eigen plek in Utrecht; dat is nog niet zo eenvoudig. Dit leuke tweekamerappartement met lift en balkon heeft mooi uitzicht op een breed plantsoen en kun je gaan bewonen zonder te verbouwen. Het gebouw is nu twaalf jaar oud en goed geïsoleerd; tevens geniet je iedere dag van comfortabele vloerverwarming. Gratis parkeren kan in de buurt en voor je fiets is er een inpandige, gezamenlijke berging. Kom kijken en genieten van het uitzicht: het kan zomaar jouw plekje worden in ‘030’!
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het complete winkelcentrum ‘Nova’; verder zijn een bus- en tramhalte op loopafstand en rij je binnen enkele minuten de uitvalswegen naar de A2 en A12 op. Op de begane grond van het gebouw zijn twee basisscholen en kinderopvang; iets verderop zijn Zwembad De Hommel, sportverenigingen en Cultuurhuis Kanaleneiland. De volop aanwezige bus- en lightrail haltes zorgen voor een goede verbinding met andere stadsdelen, het centrum, Jaarbeursplein en Utrecht CS.
Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw ‘Het Forum’ biedt op de begane grond plaats aan meerdere basisscholen met sportzalen en kinderopvang; op de bovengelegen verdiepingen zijn 24 leuke appartementen gerealiseerd. Het moderne gebouw is gerealiseerd in 2006 en dat merk je aan de staat van onderhoud, de aanwezige voorzieningen (lift) en de uitstekende isolatie. De centrale entree is afgesloten en geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging. Naar het appartement is het maar één verdieping omhoog; ga je met de trap of de lift?
Eerste verdieping:
Via de mooie overdekte galerij kom je bij de voordeur van dit leuke appartement. Kom binnen in de hal; hier heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast, inpandige berging, badkamer, slaapkamer en als laatste de woonkamer. In nagenoeg het gehele appartement ligt mooi laminaat; de wanden en plafonds zijn in moderne kleuren geschilderd. De inpandige berging is een praktische ruimte voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren.
De woonkamer heeft mooie afmetingen en veel lichtinval door de grote ramen aan lichte zuidwestzijde. Met je partner, vrienden en familie eten aan tafel of lekker loungen op de bank met Netflix op de achtergrond; in deze woonkamer kun je alle kanten op.
Aansluitend is de open keuken met een hoekopstelling waar de inbouwapparatuur ervoor zorgt dat je niet iedere dag buiten de deur hoeft te eten: een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven van goede merken zorgen voor vele uren kook- en bakplezier.
Aan de rustige balkonzijde is één grote slaapkamer met een op maat gemaakte garderobekast voorzien van mooie schuifdeuren. De kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en twee nachtkastjes, je hebt volop privacy en mooi uitzicht op de bomen aan het Peltplantsoen.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel met bergmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; het toilet zit in een aparte ruimte die je vanuit de hal bereikt. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur; op de vloer liggen donkere vierkante tegels. Mooie materialen en goed onderhouden; hier ga je nog vele jaren plezier aan beleven.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de slaapkamer bereik je het bijna zeven meter brede, deels overdekte balkon op het zuidwesten. Je kijkt uit op het Peltplantsoen waar buurtkinderen lekker kunnen spelen; het kan in Kanaleneiland-Noord.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- De erfpachtcanon is voor de gehele looptijd afgekocht;
- VvE kosten € 130,00 per maand (servicekosten inbegrepen);
- Goed geïsoleerd appartement met hoog wooncomfort;
- Nagenoeg het gehele appartement heeft een mooie laminaatvloer;
- Gratis parkeren in de directe omgeving.