Vrijstaand en groen wonen met eigen garage? Deze woning biedt het allemaal!

Persoonlijke noot verkopers
In 2015 hebben wij de woning met veel liefde opgeknapt. De lichte en gezellige woonkamer heeft een visgraat houten vloer. De moderne keuken heeft een composiet blad, wit hoogglans keukenkasten en veel opbergruimte. De keuken is luxe en van alle gemakken voorzien, zoals kokend waterkraan, ingebouwde koffiebonenmachine, oven en magnetron. Samen met de groene, zonnige tuin, de grote garage en de eigen oprit met plek voor twee auto's maakt het ons dagelijks wonen erg comfortabel.

De ligging van de woning is ideaal. Centraal in de randstad, dichtbij uitvalswegen A20 en A16. Op loopafstand (80 meter) is het Schollebos: voor lange wandelingen, 's winters schaatsen met de kinderen op de plas, zomers kanoën op de vele kanoroutes, het waterpark bezoeken of eten bij het pannenkoekenhuis. Het gebied is tevens ideaal voor hondenbezitters, het is een losloopgebied met een leuk hondenstrandje.

Ook de dagelijkse voorzieningen zijn nabij. Een winkelcentrum (met o.a. een bakker, slager, Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en Zeeman), diverse basisscholen en treinstation Schollevaar zijn op loopafstand. Het Alexandrium en de Woonboulevard/Woonmall, meerdere middelbare scholen en diverse metrostations zijn op fietsafstand. Capelle XL met bouwmarkten zoals de Praxis, Hornbach, Kwantum, Karwei etc. zijn ook op fietsafstand.

We zijn de woning ondertussen ontgroeid en gaan een nieuwe uitdaging aan. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier en waardering gaan wonen.

Indeling

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming, dus de woning heeft geen eigen CV die op termijn investering vraagt. Verkopers hebben de woning altijd keurig onderhouden.

Entree
Ruime hal met garderobe en strakke vloer. Hal geeft toegang tot de luxe geheel betegelde wc (Villeroy & Boch) met natuurstenen fonteintje, de meterkast, droge kruipruimte, woonkamer en trapopgang.

Woonkamer
Riante en hele lichte woonkamer met toegang tot de rondom gelegen groene tuin. Overal uit spouw opgetrokken, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond.

De moderne en luxe open keuken (2015) is voorzien van een composiet blad, inductie kookplaat, oven, combi-magnetron, inbouw koffiebonenmachine (Bauknecht), koelkast, vriezer, spoelkraan, kokend water kraan, afzuigkap en vaatwasmachine. De gehele begane grond m.u.v. hal is voorzien van een lichte visgraat lamelparket vloer.

Verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, diepe bergkast, badkamer, aansluiting wasmachine en zolder met vaste trap.

Door de lichte vloer en grotendeels witte glad gestuukte wanden en plafond is ook deze verdieping zeer licht. Grote slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Badkamer is gedateerd, maar volledig functioneel en nog netjes.

Zolder
Riante zolder met wasmachineaansluiting. Momenteel ook in gebruik als werkkamer. De inbouwkasten maken het mogelijk om alles netjes uit het zicht te houden. Het is mogelijk hier twee (slaap)kamers te realiseren.

Buiten
Tuin rondom de woning, op het zuidwesten. Via een deur is vanuit de tuin een enorme garage bereikbaar (6,50 x 3,15). Mogelijkheid om de garage bij de woonkamer te betrekken of om te bouwen tot werk/hobbyruimte. Op de oprit is er plaats voor twee auto's.

Omgeving
Openbaar vervoer: 8 minuten lopen naar treinstation Schollevaar.
Rotterdam Centrum in 15 autominuten bereikbaar.
Centraal in de randstad, dichtbij uitvalswegen A20 en A16.
Winkels: 7 minuten lopen naar overdekt winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen (wordt op het moment grondig gerenoveerd en uitgebreid).
Groenvoorziening: op 80 meter van het Schollebos met waterpark, volledig hondenlosloopgebied, plas, pannenkoekenhuis en sportfaciliteiten.
Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning;
- Luxe afwerking;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
- Woonoppervlakte circa 120 m2 (excl. garage);
- Garage van circa 20m2;
- Bouwjaar 1986;
- Eigen grond circa 294 m2;
- Verwarming en warm-water middels stadsverwarming;
- Elektrisch zonnescherm;
- Buiten schilderwerk in 2014 uitgevoerd;
- In 2015 opgeknapt;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

1E OPEN HUIS 12 OKTOBER 2019 VAN 14.00 TOT 16.00 UUR
2E OPEN HUIS 18 OKTOBER 2019 VAN 14.00 TOT 16.00 UUR

WIL JIJ HIERBIJ AANWEZIG ZIJN? MELD JE AAN VIA DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over deze moderne werkwijze.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 21 OKTOBER 2019 20.00 UUR

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.