Dit appartement in Moerwijk-Noord heeft drie slaapkamers, een balkon op het zuiden en prachtig uitzicht op het Laakkanaal. De ligging is op de eerste verdieping waardoor je maar 1 trap op hoeft te lopen en op de begane grond heb je een eigen berging. Naar eigen smaak kun je dit lichte appartement verbouwen tot jouw eigen stek in het mooie, bruisende Den Haag.

Je woont vlakbij het Zuiderpark, treinstation Den Haag Moerwijk en tramhalte 9. In de buurt zijn diverse winkels, speciaalzaken en (afhaal)restaurants en met de auto ben je in 10 minuten op de A4, A12 en A13. Ook is dit een prima plek voor kinderen; zij kunnen spelen in het Zuiderpark en in de wijk zijn kinderopvang en diverse basisscholen.

Indeling:

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree met het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Ook heb je op de begane grond de beschikking over een eigen berging. Dit appartement is op de eerste verdieping waardoor je slechts één trap op hoeft te lopen.

Appartement:
Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de voordeur van dit appartement gesitueerd is. De hal bestaat uit twee delen en geeft toegang tot alle kamers van dit appartement. Op de vloer ligt laminaat en de binnendeuren zijn mooie paneeldeuren, geschilderd in een lichte kleur.

De woonkamer is meer dan 8 meter diep en heeft een groot raam aan de voorzijde waar je uitkijkt over het Laakkanaal. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de hal en er is genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek.

Aan de achterzijde van het appartement is de dichte keuken en met een dubbele wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is eenvoudig qua uitvoering waardoor je de kans krijgt om hier je droomkeuken te realiseren. In de keuken zijn een kast met de cv-ketel en er is een deur naar het balkon.

Het appartement heeft drie slaapkamers; twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Hiermee is dit een prima appartement voor een (jong) gezin maar ook om vanuit huis te werken. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar het balkon.

De eenvoudige badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, een wastafelmeubel, wandradiator en de aansluiting van de wasmachine. Naast de badkamer is de aparte toiletruimte, te bereiken vanuit de hal.

Exterieur:
Het appartement heeft een balkon van bijna 7.40 meter breed, gelegen aan de zuidkant. In de hoek van het balkon is een bergkast.

Bijzonderheden:
- Ruim appartement van ca. 76 m2 exclusief balkon en externe berging;
- Eigen cv-ketel;
- Drie slaapkamers;
- Breed balkon op het zuiden;
- Uitzicht over het Laakkanaal;
- Het appartement dient gemoderniseerd te worden;
- De woning beschikt over een Cv-ketel, deze wordt gehuurd voor € 122,86 per 3 maanden. Huurcontract loopt tot 7 juni 2022;
- VvE bijdrage € 75,- per maand;
- Erfpachtcanon € 127,- per jaar;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.