Omschrijving en kenmerken Tremoliet 12, Zoetermeer
Charmant, comfortabel en goed onderhouden herenhuis met eigen parkeerplaats in jaren dertig stijl met erkers, grote dak overstekken, halfronde voordeur, ruime gang, open keuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet, een tweede verdieping met een grote slaapkamer met dakkapel, een ruime kastenkamer, die ook kan dienen als vijfde slaapkamer. Dit huis heeft een verrassende indeling door een consequent doorgevoerde diagonale belijning.
De woonomgeving is heel plezierig, het Tremoliet is verkeersarm en dit huis grenst aan een gebied waarin scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en groenvoorzieningen zijn gecombineerd, kortom ideaal voor kinderen. Op wandelafstand is het winkelcentrum Rokkeveen en een gezondheidscentrum; er is goed openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag/Utrecht/Rotterdam zijn direct bereikbaar.
Indeling binnen
Indeling: parkeren op eigen terrein en voortuin, ruime hal met meterkast, garderobe gedeelte, toilet en aan de voorzijde een ruime keuken met een erker, een recent geplaatste keuken opstelling aan twee zijden met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie.
De tuingerichte woonkamer heeft behalve een raampartij ook openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt vloerverwarming. Er zijn dus geen radiatoren meer. Er is een inbouwkast onder de trap.
Op de eerste verdieping komt de diagonale belijning terug in een ruime hal met aan de voorzijde een woning brede slaapkamer met sfeervolle erker en aan de tuinzijde twee slaapkamers. De badkamer is ruim, licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Er is en tweede apart toilet in de gang.
Op de tweede verdieping is een grote kamer aan de tuinkant met een dakkapel over de gehele breedte van het huis, veel bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is een ruime kastenkamer met een dakraam. Deze kamer kan eenvoudig worden omgebouwd naar een extra slaapkamer.
Vanuit de kastenkamer is een tweede bergruimte te bereiken achter knieschotten. In de hal op de tweede verdieping is een extra wastafelmeubel geplaatst. Ook is hier de ruimte voor de wasmachine en droger. Achter de was apparatuur bevindt zich de cv ketel (2006). Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap een zeer ruime vliering (16m2).
Buiten
De zonnige voortuin heeft een groot terras en groene border. De achtertuin op het noordwesten beschikt over een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Achterin de tuin is een brede stenen berging. De berging kan ook via een achterom worden bereikt.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994;
- Eigen grond 150 m2;
- Woonoppervlakte 134 m2;
- Buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Woning in prima staat!
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.