Onder de rook van Leeuwarden in het pittoreske dorpje Marsum staat deze goed onderhouden sfeervolle vrijstaande woning met 5 slaapkamers, tuin, garage en parkeergelegenheid.

Bij binnenkomst in de hal, waar ook het toilet en de meterkast zijn, word je verrast door de nostalgische sfeer gestoken in een nieuw jasje. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, brede houten vloerplanken en rondom ramen. De aangrenzende open woonkeuken maakt het geheel tot een ruimtelijke woonbeleving.

Vanuit de open woonkeuken kom je via een gang met authentieke tegeltjes zowel in de 1e slaap/werkkamer(met keukenblokje) als in de aangrenzende garage, die zowel van binnenuit als van buiten te bereiken is.

De slaap/werkkamer ligt aan de tuin, die geheel omringt is door begroeiing, zodat je altijd vrij zit. Zon is er op elk moment van de dag.

Via de trap kom je op de bovenverdieping met een badkamer, voorzien van wastafel, ligbad, toilet en douche en 4 slaapkamers, wisselend van ruim tot zeer ruim.
Dit alles in de sfeer van de woning, ruim en compact, met vele mogelijkheden en potentie.

Het dorp Marsum heeft een rijke historische kern met o.a. het Poptaslot, het Poptahuis, de Sint Pontianuskerk (12 eeuw). Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A31/N31 op richting Heerenveen, Groningen, Drachten en Harlingen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Wandelend vanuit het huis loop je door de weilanden richting Engelum en zit je meteen midden in de natuur. Tevens heeft Marsum een haventje (open vaarwater) met aangrenzend een zwemstrandje.

Al met al een woning met karakter en bewezen veel woonplezier.

Bijzonderheden:
De Cv-ketel is uit 2019 en wordt ieder jaar gecontroleerd;
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.