Je eigen huis in het mooie Nijmegen is nu binnen handbereik! Op de vierde verdieping is dit instapklare, lichte appartement met een balkon op het zuiden in verkoop gekomen. De woonkamer met open keuken heeft veel sfeer en de slaapkamer is niet alleen heerlijk ruim, maar heeft ook veel privacy. In nagenoeg het hele appartement ligt een stijlvolle laminaatvloer en het balkon, te bereiken vanuit de woonkamer, is op het zonnige zuiden gesitueerd.

Appartementengebouw Rentmeesterij staat in een mooie, groene woonomgeving in de wijk Dukenburg. Je woont om de hoek van een groot park, de bus naar het centrum stopt voor de deur en het is maar 10 minuten lopen naar winkelcentrum Dukenburg en diezelfde afstand leg je af naar treinstation Dukenburg. Recreatiegebied Berendonck is de perfecte plek om te waterskiën, golfen, duiken, zwemmen en wakeboarden. Ook kun je aldaar op het strand en de ligweides genieten van de zon. Het is een rustige buurt met veel parkeerplek voor de deur.

Indeling:

Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een keurig onderhouden, overdekte entree met de brievenbussen en het bellentableau. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging. Met de trap en lift zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken. Naast het appartementengebouw stopt de bus richting Velp Zuid, Arnhem CS, Elst station, Nijmegen CS, Nijmegen Aldenhof en Nijmegen Weezenhof.

Appartement:
Dit superleuke appartement heeft een L-vormige hal met een laminaatvloer, voorzien van een eikenhouten patroon. Links in de hal is een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine, waardoor deze niet in de badkamer of keuken hoeft te staan.

Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer. Door het grote raam aan de zonnige zuidkant valt veel licht naar binnen en in de hoek van de woonkamer is een deur naar het balkon. Doordat de eettafel in de keuken staat kun je de woonkamer in zijn geheel als zitkamer inrichten en is er genoeg ruimte voor een thuiswerkplek.

De in 2021 vernieuwde keuken heeft een ruim 3.70 meter lange wandopstelling met diverse lades, onder- en bovenkasten en een marmerlook werkblad met achterwand. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd.

Het appartement heeft een ruime slaapkamer die grenst aan het balkon. De vaste kast biedt praktische bergruimte en er is genoeg ruimte om een garderobekast én een ladekast neer te zetten. Doordat de slaapkamer aan het balkon grenst, heb je hier veel privacy.

Vanaf de overloop is de badkamer te bereiken. Aan de linkerzijde zie je het moderne, dubbele wastafelmeubel met een grote spiegel. Verder is deze badkamer ingedeeld met een elektrische handdoekenradiator, toilet en een douche. Deze ruimte is in 2021 gerenoveerd en heeft een verlaagd plafond.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gesitueerd op het zuiden. Met een breedte van 3.78 meter is er genoeg ruimte om met meerdere mensen buiten te zitten. Het uitzicht naar het parkeerterrein met hoge bomen is fraai.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2021);
- Servicekosten € 178,74 per maand;
- Energielabel B;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Onderzoeksplicht
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.