De Tjalk 58 is gelegen in een fijne buurt, een ruime 3-kamer maisonnette woning gesitueerd op de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is bijna geheel gerenoveerd in 2020 en beschikt onder andere over een woonkamer met moderne open keuken, keurige badkamer, 2 slaapkamers en vloerverwarming in het gehele huis. Het balkon (gelegen op Oost) en dakterras (gelegen op West) zijn 2 heerlijke plekken om te genieten van de zon en buitenlucht!

In de gehele woning ligt een PVC vloer voorzien van vloerverwarming (in 2020 aangelegd door een professioneel bedrijf). De wanden zijn grotendeels voorzien van glasvliesbehang waardoor de woning gemakkelijk aan ieders kleurwensen kan worden aangepast.

BEGANE GROND:
Afgesloten entree met brievenbussen en intercom op de begane grond. Bewoners kunnen via alle entrees van het complex naar binnen. Er is een lift die door de VvE wordt onderhouden. Eigen berging is gesitueerd tegenover het huis, hierin zijn vier stellingkasten aanwezig en is er voldoende ruimte voor nog ten minste vier fietsen.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime gang met meterkast (6 groepen en aardlek) en smalle bergkast. Handige oplossing voor de kapstok en modern toilet met fonteintje. Onder de trapopgang zit de vloerverwarming verdeler en is er nog voldoende bergruimte voor schoenen.

Ruime, lichte woonkamer en open keuken van tezamen ca. 38m². De grote ramen bieden vrij uitzicht op het groen in de wijk. De woonkamer beschikt over een strakke wand-, plafond- en PVC vloerafwerking (inclusief vloerverwarming). De moderne keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte middels ruime lades.
De woonkamer geeft toegang tot een kamerbreed balkon van 9m2. Het balkon ligt op het oosten en heeft in de zomer tot 15:00 zon.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de overloop vindt u een aparte kast met CV (Remeha, 2021), wasmachineaansluiting en een unit voor de mechanische ventilatie en de vloerverwarming. Moderne badkamer voorzien van douche, een wastafelmeubel met laden die veel bergruimte bieden en nog eens extra veel bergruimte middels hoge kasten.

Slaapkamer 1 ca. 9m². Slaapkamer 2 ca. 13m²;
Beide slaapkamers en de hal hebben een nok tot maar liefst 4,5 meter hoog;
Via de overloop is er toegang tot het dakterras;
Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2049;
Ouderdomsclausule van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.