Fraaie tussenwoning met vrij uitzicht aan de rand van Molenvliet-West. Deze woning uit 2001 met energielabel A is geheel geïsoleerd en heeft daardoor lage energiekosten. Alle huizen in deze buurt hebben een eigen parkeerplaats op de oprit, dus aan parkeergelegenheid geen gebrek. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers waar er zelfs nog vier van gemaakt kunnen worden. Rustige ligging in autoluwe straat op loopafstand van voorzieningen.

Bent u benieuwd naar deze woning? Lees dan verder en kom naar ons open huis!

Begane grond
Op de begane grond vindt u de entree aan de voorzijde met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer met houten vloer heeft een grote raampartij aan de achterzijde die voor veel lichtinval zorgt. Aan de buitenzijde is het raam voorzien van een elektrisch uitschuifbaar zonnescherm. De trapkast in de woonkamer biedt veel bergruimte en is uitgerust met planken.

Keuken
De open keuken met tegelvloer is voorzien van een ingebouwde vaatwasser (2012), koelkast, vriezer en oven. Er is een vier-pits gasfornuis met afzuigkap en een kokend-waterkraan en mini-boiler. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op het water van de Middelwetering.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I
De lichte slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en beschikt over een grote inbouwkast. Er zou eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De ramen aan de zuidzijde zorgen voor een zonnige lichtinval. Een van de twee ramen is voorzien van een rolhor.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het huis. Ook het raam in deze kamer heeft een hor.

Badkamer
De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, tweede (hang-)toilet, wasbak en spiegel met verwarmingselement. Het doucheraam heeft een hor.

Tweede verdieping
Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de wasmachine, de CV-ketel (2016), het mechanisch ventilatiesysteem en de zonneboiler. Een Velux-dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval.

Slaapkamer III
Tevens is er op de zolder een ruime slaapkamer gerealiseerd met bergruimte aan beide zijden onder de schuine wanden. Lichtinval komt van voor en achter door een Velux-kantelraam met rolhor.

Buiten
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft een riant terras, (kunst-)gazon en border met beplanting. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een stenen schuur met verlichting en een vrije achterom. In de voortuin zijn twee smalle groenstroken aan de zijkanten (gedeeld met beide buren) en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Omgeving
- Speeltuin en verschillende scholen vlakbij;
- Winkelcentrum Molenvliet, park en busverbinding op loopafstand.

Bijzonderheden
- Mooie ligging met vrij uitzicht aan voorzijde;
- Rustige weg, kindvriendelijke wijk;
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte ca 108 m2;
- Inhoud 366 m3;
- Drie ruime slaapkamers;
- Geregistreerd energielabel A (volledige isolatie, dubbel glas);
- Waterboiler op zonne-energie;
- Parkeerplaats op de oprit en ruime parkeergelegenheid in de straat/buurt.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.