Ruime (klus)tussenwoning in Heinkenszand met achtertuin op het westen en twee verdiepingen. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum en een speeltuintje.

Indeling binnen
De woning heeft een perceel van 160 m2 eigen grond. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de keuken en de berging. Op de eerste verdieping volgen een drietal slaapkamers en een badkamer, een overloop met toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer en tweede badkamer.

De hal met een 3-fase meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer zit aan de straatzijde en de keuken aan de tuinkant. De keuken bevat een inductiekookplaat, recirculatie wasemkap, vaatwasser, inbouwoven en koelkast. Via de keuken is de berging te bereiken met witgoedaansluiting en de achterdeur naar de tuin toe.

Op de eerste verdieping heeft de voorste slaapkamer toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel.

Op de overloop van de tweede verdieping hangt de cv-installatie en is er ruimte om witgoedapparatuur aan te sluiten. Tevens liggen op het dak 8 zonnepanelen van 335 wp, goed voor een totaal jaaropbrengst van 2100 kwh.

Buiten
De 15 meter diepe tuin is gelegen op het westen. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging.

Omgeving
Het winkelcentrum en de supermarkten zijn op loopafstand van de woning, circa 5 minuten.

Bijzonderheden:
- De woning dient opgeknapt/gerenoveerd te worden;
- De afvoer van het ligbad op de eerste verdieping is kapot en er kan daardoor geen gebruik gemaakt worden van het ligbad;
- Op de overloop van de eerste verdieping gaat de kabel van de omvormer via de trap naar de meterkast. Bij het renoveren van de badkamer kan deze
kabel mooi uit het zicht weggewerkt worden naar de meterkast via de badkamer;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.