Uniek appartement gelegen ter hoogte van het winkelcentrum Zuidplein wat een modern uiterlijk krijgt
Om het complex liggen op loopafstand evenementen hal Ahoy en theater Zuidplein en tal van leuke eetgelegenheden.

Het appartement is uniek daar er zich in het complex maar 15 appartementen bevinden, t/m de 6e verdieping zijn bedrijven gevestigd, op de 1e verdieping bijvoorbeeld een gezondheidscentrum.

Er is een wijds uitzicht over Rotterdam

De woning heeft een kelderberging in de onderbouw.

Indeling binnen
De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken die voorzien is van een koel/ vries combinatie, apothekerskast, oven/ magnetron, Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en badkamermeubel er is een aparte ruimte waar de wasmachine en droger staan, daar is ook de boiler (koop).

Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan 1 gebruikt wordt als inloop kledinghanger, daarnaast is er ook een ruimte die gebruikt wordt als bergruimte.
De gehele woning is voorzien van laminaat, uitgezonderd de badkamer, die ook vloerverwarming heeft.

Buiten
Er is een terras van ca. 6x4m en er is een overkapping gerealiseerd.
Momenteel is het terras afgezet middels een hekwerk

Omgeving
Openbaar vervoer: 2 minuten lopen naar metrostation Zuidplein. Het metro station, richting centrum van de stad (10 min). Bereikbaarheid: binnen 5 autominuten naar de snelweg, 1 minuut tot het overdekt winkelcentrum. Groenvoorziening: het Zuiderpark en evenementen hal Ahoy binnen 5 minuten bereikbaar. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1961;
- Eigen grond;
- 73 m² woonoppervlakte;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en aluminium puien;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels een boiler (koop);
- Parkeren middels een parkeervergunning;
- De woning is rondom geheel voorzien van rolluiken;
- Gebouw is een monument;
- Ouderdom/materiaal clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.