Sfeervolle jaren dertig maisonnette woning

Deze sfeervolle jaren dertig maisonnette woning is gelegen in het hart van Vreewijk. In 2016 is deze woning op hoog niveau gerenoveerd en van alle denkbare gemakken voorzien. Het betreft een lichte, speelse, eigentijdse en ruimtelijke woning. De woning beschikt op beide woonlagen op het zuiden gelegen balkons met prettig groen uitzicht. Beide balkons hebben de breedte van de woning.

Stad en natuur binnen handbereik
Altijd al gedroomd van een woning met stad en natuur binnen handbereik? Maak je klaar om lekker te genieten. De woning is gelegen in het hart van Vreewijk, een jaren 30 woonwijk die sterk in opkomst is. Deze maisonnette woning ligt in een levendige wijk nabij het hippe "Kop van Zuid" en "Katendrecht" en op korte afstand van het stadscentrum van Rotterdam (10 min.). In- en rondom Vreewijk worden de komende jaren nog grootse stadsvernieuwingsprojecten opgepakt die maken dat dit deel van Zuid nóg populairder zal worden dan het nu al is. Benieuwd naar de plannen? Lees dan het bestemmingsplan 'Hart van Zuid'.

Indeling

Opgang

De ingang van de woning is gelegen op de begane grond, een gemeenschappelijke trapopgang met één andere bewoner naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen voordeur en via een ruime hal betreedt u via een authentieke houten trapopgang de woning gelegen op de tweede verdieping.

2e verdieping

Hal, toilet met fontein. Een grote leefruimte van ca. 46 m2 met veel lichtinval en natuurlijke eigentijdse uitstraling met hoge plafonds, een inbouwkast en twee openslaande deuren naar het eerste balkon op het zuiden.

De woning heeft een ruime open luxe keuken van de tijdloze moderne designlijn van Siemens met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een; Quooker kraan, heteluchtoven, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits kookplaat, koel-vries-combinatie, aanrechtblad met brede spoelbak en afgetopt met een design afzuigkap. Alles in goed functionerende staat.

3e verdieping

Via de hardhouten trap kom je op de derde verdieping met overloop. Deze overloop heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer met een 3-meter nokhoogte, welke is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is een ruime tweede slaapkamer te vinden, eveneens met een nokhoogte van 3 meter. Geheel voorzien van een nieuw Velux dakraam en aparte toegang naar het tweede balkon eveneens op het zuiden.

De ruime en zeer lichte badkamer heeft eveneens een nieuw Velux dakraam, een douche en een wastafel met net nieuw geplaatste wastafel en spiegel (2019). Tevens heeft u de mogelijkheid om een bad te plaatsen. Naast de badkamer is een ruime berging waar een washok is gecreëerd. Tegenover de badkamer is een berging met opstelling c.v. ketel, merk Remeha Avantie c3 en motor mechanische ventilatie.

Buiten

De luxe van twee balkons

Balkon 1 is gesitueerd op het zuiden op de 2e verdieping met openslaande deuren aan de woonkamerzijde en een deur aan de keukenzijde.
Hier is genoeg plek voor bloemenpracht en een tuinset voor twee.

Balkon 2 is gesitueerd op het Zuiden op de 3e verdieping bereikbaar via slaapkamer 2 met uitzicht op een groene wijk.
Hier is genoeg plek voor een loungeplek voor ca. 3 - 4 personen, inclusief een barbecue etc.

Omgeving

Hart van Zuid

Zuidplein maakt deel uit van bestemmingsplan het "Hart van Zuid", waardoor dit "Hart" steeds harder klopt!

Een metamorfose is dit gebied rondom Zuid(plein) aan het omtoveren tot een ware hotspot, zowel op economisch, sociaal en cultureel gebied. De ambitieuze renovatiewerkzaamheden hebben betrekking op het zwembad van Charlois, nieuwe sfeervolle Annie M.G. Schmidtplein (Plein tussen Zwembadcentrum en Kunstenpand), het Winkelcentrum en Theater Zuidplein. Als klap op de vuurpijl komt er ook een (2e) bioscoop en een hotel in het gebied.

Dit appartement ligt in een levendige wijk nabij het hippe "Kop van Zuid" en "Katendrecht" en op korte afstand van het stadscentrum van Rotterdam (10 min.). Nabij stadion "De Kuip" en op steenworp afstand van winkelcentrum "Zuidplein" en het gelijknamige openbaar vervoerplatform (metro's, bussen) en treinstation Rotterdam Zuid (5 min.). Op nog geen 3 minuten lopen van de woning, bevinden zich eveneens bus- en tramhaltes met directe verbindingen naar het centrum, CS en meer.

Bereikbaarheid

- Binnen 5 autominuten naar A15/A16/A29;
- Winkels en horeca: op 2 minuten nabij diverse supermarkten, winkelcentrum Zuidplein en diverse horeca en uitgaansgelegenheden;
- Groenvoorziening: recreatiegebied Zuiderpark ligt zo dichtbij, dat u het tot uw achtertuin zou mogen rekenen (loopafstand: 1 min.);
- Overige voorzieningen: Ahoy, theater Zuidplein en het zwembad bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning;
- Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en de Universiteit.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1926
Woonoppervlakte 92 m2 en 10 m2 buitenruimte;
Luxe SIEMENS design keuken met Belgisch stenen aanrechtblad, met Quooker kraan;
Verwarming en warmwater middels CV-ketel;
Onderhoud achtergevel in 2017 uitgevoerd;
De woning is voorzien van dubbel glas;
Hardhouten vloer in 2016 nieuw geplaatst;
Actieve Vereniging van Eigenaren met eigen bewoners bestuur, maandelijkse bijdrage is momenteel € 133,00;
Authentieke glas in lood details ingang woning, natuursteen.
Gratis parkeren voor- en achter het huis;
Hoge jaren dertig plafonds;
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing.

Overdracht
Per 1 oktober 2020
Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.