Op steenworp afstand van Winkelcentrum "Zuidplein" met een uitgebreid aanbod van winkels, dichtbij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen ligt deze 3-kamer bovenwoning op de 2e en 3e verdieping. Deze turn-key woning is zowel in- als uitwendig goed onderhouden en in 2015, 2016 en 2017 op een groot aantal punten gerenoveerd.

Concreet:
- Nieuwe radiatoren (2015)
- Nieuwe badkamer (2015)
- Nieuw toilet (2015)
- Nieuwe elektra, water, gas en afvoeren (2015-2016)
- Nieuwe Velux dakramen in slaap- en badkamer (2015)
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer (2016)
- De woning is voorzien van een grote ingebouwde nis in de woonkamer (2016)
- De woning is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer en Quooker kraan (2016)
- Achtergevel onderhoud (2017)

Indeling binnen:
Begane grond, gemeenschappelijke trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping; eigen voordeur.

2e verdieping:
- Hal, toilet met fontein;
- L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar balkon 1 op het Zuiden (zonnig);
- Ruime open luxe keuken met veel lichtinval en inbouwapparatuur waaronder een Quooker kraan.

3e verdieping:
- Overloop met veel lichtinval door grote raampartij en trap naar het dak;
- Slaapkamer 1 aan voorzijde voorzien van dakkapel;
- slaapkamer 2 aan achterzijde voorzien van nieuwe Velux dakraam en deur naar balkon 2, eveneens op het zonnige Zuiden;
- Ruime badkamer met douche voorzien van nieuwe Velux dakraam (en ruimte voor een eventueel bad, omdat de leidingen zijn doorgetrokken naar de ruimte ernaast om een apart washok te creëren);
- Berging met opstelling c.v. ketel en motor mechanische ventilatie.

Afmetingen:
- Woonkamer met open keuken totaal ca. 39m2;
- Open keuken ca. 1,97x4,80m;
- Balkon ca. 3x1,25m;
- Voorslaapkamer ca. 3,80x3,10m;
- Achterslaapkamer ca. 3x3,15m;
- Badkamer ca. 2,07x2,69m;
- 2e balkon ca. 1x4,5m.

Buiten:
Balkon 1 op het Zuiden op de 2e verdieping met openslaande deuren aan de woonkamerzijde en een deur aan de keukenzijde;
Balkon 2 op het Zuiden op de 3e verdieping bereikbaar via slaapkamer 2.

Omgeving:
Zuidplein maakt deel uit van bestemmingsplan het "Hart van Zuid", waardoor dit "Hart" steeds harder klopt! Een metamorfose van dit gebied zal Zuid(plein) omtoveren tot een ware hotspot zowel op economisch, sociaal en cultureel gebied. De ambitieuze renovatiewerkzaamheden hebben betrekking op het zwembad van Charlois, Ahoy en Winkelcentrum en Theater Zuidplein. Als klap op de vuurpijl komt er ook een bioscoop in het gebied.

Zeer lichte en ruime bovenwoning, op nette wijze afgewerkt in een levendige wijk nabij het hippe "Kop van Zuid" en "Katendrecht" en op korte afstand van het stadscentrum van Rotterdam (10 min.). Nabij stadion "De Kuip" en op steenworp afstand van winkelcentrum "Zuidplein" en het gelijknamige openbaar vervoerplatform (metro's, bussen) en treinstation Rotterdam Zuid (5 min.). Aan het einde van de straat waar de woning is gelegen, bevinden zich eveneens bus- en tramhaltes.

- Bereikbaarheid: binnen 5 autominuten naar A15/A16/A29;
- Winkels en horeca: nabij diverse supermarkten, winkelcentrum Zuidplein en diverse horeca en uitgaansgelegenheden;
- Groenvoorziening: recreatiegebied Zuiderpark ligt zo dichtbij, dat u het tot uw achtertuin zou mogen rekenen (5 min.);
- Overige voorzieningen: Ahoy, theater Zuidplein en het zwembad bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning;
- Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926;
- Woonoppervlakte 94 m2;
- Luxe keuken met Quooker kraan;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel;
- Onderhoud achtergevel in 2017 uitgevoerd;
- De woning is in 2015 volledig gerenoveerd;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- De gemeenschappelijke trap is in 2017 voorzien van nieuwe trapbekleding;
- Keuken, eikenhouten vloer en ingebouwde nis woonkamer zijn in 2016 geplaatst;
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage is momenteel € 119,65;
- Authentieke details ingang woning, zoals glas in lood en natuursteen vloer;
- Gratis parkeren.