In 2016 gerenoveerd en goed onderhouden 4-kamer appartement! Deze instapklare woning is gelegen in een rustige en groene straat in de gewilde wijk Bouwlust/Vrederust, op steenworpafstand van winkelcentrum de Stede en fietsafstand van winkelcentrum de Leyweg. Ook ben je vanaf hier zo in het Zuiderpark of op het strand van Kijkduin. De buslijnen 25 en 21 stoppen voor de deur en ook zijn de tramhaltes van lijn 9 en 4 zeer dichtbij. Met de auto? Er is gratis en voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de nabije omgeving, ook bevind je je zo op diverse uitvalswegen, waaronder de A4.

Indeling:
Beneden bevindt zich een gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, eenmaal binnen heb je toegang tot de berging en het trappenhuis. De entree van het appartement ligt op de vierde verdieping. Je komt de woning binnen via de hal, waarin een kast met meterkast en een inbouwkast voor jassen/schoenen aanwezig zijn. Er is een separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Via de hal kom je in de lichte woonkamer terecht met een groot raampartij, daaronder vind je een mooi afgewerkte radiatorombouw die je overigens in de gehele woning terugvindt. Ook vind je in de woonkamer een deur naar het (achter)balkon. Middels de hal zijn tevens de drie slaapkamers te bereiken. Één zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorkant van de woning, en twee kleinere slaapkamers gelegen aan de achterkant van de woning, deze twee kleinere slaapkamers hebben beide een inbouwkast. Ook bereik je via de hal de (dichte) keuken voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een oven, 4-pits gas kookcomfort, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de mooi betegelde badkamer, voorzien van een douche met thermostatische mengkraan, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Ook bereik je vanuit de keuken het (voor)balkon met balkonkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Keuken, badkamer en toilet gerenoveerd in 2016;
- Woonoppervlakte ca. 74 m²;
- Luxe afwerking met hoge plinten en een mooie donkere parketvloer;
- Deels voorzien van dubbel glas;
- Intergas CV-combiketel (2016);
- Actieve VvE, bijdrage €125 ,- per maand;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, erfpachtcanon ca. €175 per jaar;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.