Rustig gelegen en goed onderhouden 2-kamer appartement (hoekwoning) op de onderste verdieping met een grote berging in de onderbouw. De woning staat in een fijne buurt. Het complex is altijd goed onderhouden. De woning is deels gemeubileerd en is per direct beschikbaar zonder wachttijd.

Indeling
Entree door gesloten portiek met brievenbus en deurbel. Met de halve trap kom je bij de voordeur. De entreehal geeft toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De achterzijde kijkt uit op de gedeelde tuin met zit en speelgelegenheid. In de hal bevindt zich het toilet. Aan het eind van de hal bevinden zich de woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De muren zijn in 2018 volledig opnieuw gestript, gestuct en geverfd. De vloer moet wel vervangen worden. De keuken ligt aan de achterzijde. De keuken beschikt over een keukenblok met een groot gasfornuis/oven, vaatwasser ,koelkast en magnetron. Hier hangt ook de zuinige Cv-ketel die in november 2018 is geplaatst en volledig eigendom is. De keuken biedt toegang tot de badkamer met douchegelegenheid/wastafel en wasmachine aansluiting. Tevens is het balkon vanuit de keuken te bereiken.

In de onderbouw van het complex is de ruime berging welke is voorzien van licht en elektriciteit.

Buiten
Aan de achterkant van het complex vind u een grote gedeelde buitenruimte, met speeltoestellen en picknicktafels. Ideaal om op mooie dagen dichtbij huis van de buitenlucht te genieten.
De woonkamer geeft uitzicht op de ruime straat aan de voorkant van het complex. De straat heeft goede voorzieningen voor voetgangers, fietsers en de gelegenheid om vrij te parkeren.
Langs het water vind u veel groen en in het seizoen ook mooie bloeiende sierbomen.

Omgeving
De wijk Morgenstond zuid is een groene, rustige wijk waar mensen elkaar gedag zeggen. In de directe omgeving is veel te beleven, een sportschool, veel sporten zoals voetbal, hockey, atletiek en tennis zijn in de directe omgeving te vinden. In het nabije Zuiderpark vindt u diverse recreatiemogelijkheden. De Steenwijklaan ligt op ca. 5 kilometer van het strand van Kijkduin. Winkels zijn er in de directe omgeving (o.a. winkelcentrum Leyweg). Op loopafstand zijn bus en tramverbindingen beschikbaar. Uitvalswegen naar steden zoals Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn op circa 10 minuten rijden. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen te vinden. De Haagse markt is op de fiets te bereiken. Kortom een centraal gelegen plek met veel voorzieningen in de buurt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1955;
- 2 kamer woning ideaal voor starters;
- Woonoppervlak circa 45,9 m²;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Gemoderniseerde groepenkast met 3 groepen;
- Actieve VvE bijdrage per maand € 67;
- Het complex is in goede staat van onderhoud;
- Gesloten portiek;
- Vrij parkeren;
- Uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkels in nabije omgeving;
- Nieuwe CV NOV 2018, (volledig eigendom);
- Deels gemeubileerd;
- Erfpacht is eeuwig afgekocht;
- Ouderdoms-/materiaalclausule en asbestclausule van toepassing;
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.